医院停车产业化探讨
作者：纪念
作为一个纯民营企业，西子联合控股公司下属的几大产业包括西子奥的斯电梯、西子重工、西子石川岛、西子起重、富沃德电机等。
西子石川岛是由三方合资成立的一个企业。……
下面针对医院停车介绍一些已经操作好的和即将要做的案例。……
下面就停车产业提出一些建议供各位探讨。产业化投资合作模式主要是我们西子公司和医院共同成立项目公司来进行运营收益，医院可以按照比例享有十年后的收益，到期后设备可以无偿的赠送给院方，我们西子是按比例来收取10年的营运收益，作为对政策风险的控制。具体模式是西子和医院独立成立项目公司，西子提供停车设备，院方提供部分资金及院内的部分停车泊位，合作期限内，使用权和经营权，双方的股比可以自由协商，但以实现双方共赢为前提条件。合作期间，项目公司独立运营，自负盈亏，为了合理规避政策以及不可预测的风险，经双方协商决定，项目运营前10年的收益所得全部归西子公司所有，后10年的收益全部归院方所有，合作到期后设备所有权归院方。
该投资方式不局限于某种特定的项目，还可以在一些市中心的商业地段停车紧张的地方，通过类似的投资模式开展业务。因为目前政府拿出巨额资金解决停车难的问题比较困难，政府愿意提供优惠政策，包括土地、税收等，吸引社会资金资本建设运营立体停车场，该合作模式既可以解决院方的资金压力，又可以解决医院日益增加的停车难的问题，而且停车收费管理又能得到一个很好的盈利增长，所以这种方式正是所谓的一种多赢的策略。……
全文请查看2009年第5期《城市停车》杂志http://www.chinaparking.org/urbanparking/index.htm
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