三大因素阻碍停车设施投资与管理

作者：孙晨

目前，各地都纷纷出台了鼓励投资建设停车设施的政策，不久前发布的汽车产业政策中也明确"各城市人民政府应根据本市经济发展状况制定停车场所用地政策和投资鼓励政策，鼓励个人、集体、外资投资建设停车设施"。然而，许多专业停车管理公司和有意投资者都表示，鉴于三大原因，对停车设施的投资前景尚无法做出判断。

缺少实施细则
……

价格不能根据市场调节
……

土地使用政策模糊
……

一些本应是绿地的地方已经变成私停、滥放车辆的野停车场，但当去申请征地建设停车场时，却会冒出一大堆婆婆来管你，园林局、规划局、市政管委、房管局，甚至街道办都来了，他们会说这儿是绿地，你不能随便建停车场。而当出现各部门利益冲突或扯皮的时候，却又没有什么部门能站出来一揽子帮我们解决问题。停车场公司人士抱怨说："其实，很多城市的绿地下面就是停车场。北京也有大量的地下人防工事闲置不用，完全可以利用起来建停车场，但不知为什么，这个事协调起来也很困难。归根结底，还是因为缺乏停车场用地的明确法规。"
业内人士指出，土地政策僵化、要协调的各方利益太多，这其实也让交通部门为难，毕竟建停车设施需要土地。这也许是停车场优惠政策及细节未能迟迟出台的主要原因。