2000-06-01

　　南京地铁的具体路线和站点才刚刚出笼，嗅觉灵敏的房产开发商们便已闻风而动。一时间，地铁成了开发商的促销招牌。

　　雨花区房产开发公司这两天在报上连续打广告，声称其开发的龙福山庄“距未来地铁安德门站仅350米”，并在一旁的方位图上作了明显的标识。百家湖花园干脆把南京市的地铁规划图挂到了销售现场，反复向客户解释从地铁安德门站到其所处的江宁开发区将建一段地面轻轨，可以方便住户今后搭乘地铁到市区。恒生房产则表示，虽然手头还有地块未开发，但只要有机会一定会加入地铁站点附近的房地产开发。因为地铁附近的地块具有交通便利的资源优势，同时站点的建设会带动政府的配套设施建设，而人流量的增加又会促成商业圈的形成，开发的楼盘能卖出好价钱。

　　南京市建委房地产开发处负责人认为，开发商的商业嗅觉值得肯定，但短期内不一定迅速见效。因为地铁毕竟是长期规划，而老百姓个人买房一般比较现实，对没实现的东西有顾虑。而且目前开发商位于地铁口的项目较为零散，环境也较差，不能形成规模效应，对市民的吸引力不大。为此，政府将在房产开发方面加强引导性的工作。如目前南京市的大住宅项目宁南小区，远期规模将达到9平方公里，规划时就考虑到了其距离小行的地铁始发站较近，交通极为便利。而且按照设想，该小区将在5年后初具规模，正好与地铁一期的建设相吻合。此外，迈皋桥附近的长营村、黑墨营小区，同样位于地铁口附近，也是今后开发的重点。