目前，许多涉及外贸、平面设计制作、会计师事务所、技术设备销售、商标代理以及旅游等服务行业、被称为“新商业族”的中小规模企业常常为选择合适的办公物业而苦恼。尽管公司的经济实力并不很强，特别是创业初期的新商业族们囊中未免羞涩了一些，然而为了公司的形象和以后的发展，他们选择办公物业时的基本原则仍然是要注重地段和配套。

　　设施与配套讲求实用。楼宇内符合办公条件的基础设施要有，如先进的智能、通讯、监控、消防、供暖系统，24小时全功能商务中心、24小时电梯、24小时热水，楼体空间承重墙少，可自由分隔。还应提供足够的停车位，包括有地方停放自行车。

　　楼宇内或物业周边要有满足办公需求的基本配套设施。此类物业一般都在一二层设有相应的商业配套设施，如连锁超市、快餐店、洗衣店等，再加上物业周边大量的商业、餐饮、休闲、娱乐场所与设施，最大限度地为这些形形色色的新商业族人士提供更多的方便与快捷服务。

　　目前，新商业办公物业虽然备受中小公司的宠爱，但一些不尽如人意之处也可以说是他们内心最渴望有所改善的地方。一些物业开发商为了加强与客户的沟通，定期向客户征集意见和建议，积极地针对问题进行改进，如加强保安力量与管理，减少“小广告”、推销员等干扰客户正常工作的闲杂人员出入楼宇；做好楼宇门前及大堂的各种设施设备的维护、保养；也有客户希望成立业主委员会等。而客户意见最大、最不方便的停车位太少，楼宇周边上下班交通拥堵，电梯紧张，楼宇智能化不够先进等属于硬件本身的问题，对于开发商来说，虽说改善的难度较大，但也应与客户尽可能地沟通，在得到客户理解的基础上努力地对物业各方面加以改进与完善。