近年来，住宅小区智能化和会所建设方兴未艾，作为必备设施被房地产发展商当作卖点投入巨资建设。然而建筑智能设施门类众多、用途各异，会所功能丰富多彩，涉及面很广。建筑智能化配置和小区会所功能设置如不以居住者真正的需求为目的，往往有可能因其运行率低而成为昙花一现的摆设。

　　近日位于上海杨浦区的一小区就其会所功能及智能化设施向200位业主征询意见，一定程度上反映出了现今购房者对住宅小区会所功能及智能化设施的选择意向，值得关注。

　　一、对小区会所20项功能的征询结果为：健身房66．8％、图书馆55．4％、网球场43％、乒乓、桌球房40．2％、理疗保健中心39．6％、小型运动场34．2％、亲子乐园27．2％、棋牌室25％。其余依次为：儿童益智城堡19．5％、家教中心19％、壁球馆19％、茶艺馆16．3％、有氧操房16．3％、瘦身美容中心14．7％、特色西餐馆14％、生活资料交易馆14％、钢琴吧10％、网吧8．6％。

　　二、对小区智能化服务设施的征询结果为：中央控制安保系统76．6％、紧急呼救按钮54．9％、准可视对讲系统50．5％、停车消费一卡通33．7％、VOD视频节目点播27．7％、社区生活信息服务站23．9％、外语电视节目19％、远程教育10．9％、网上购物7％。

　　从以上征询中可看出业主对小区会所功能和智能化设置需求呈现出以下特点：

　　1、健康投资为首选需求排列在先的都是健身和运动设施，说明了人们对健康的重视。安居乐业以后，人们首先关心的是身体健康，这是追求生活质量的重要前提。

　　2、追求文化层次和品位。上海是个讲究文化和品位的城市，因而购房者普遍认为，将来的小区能够和高校、科研单位的图书馆联网，自己不出家门也能饱读万卷书，知晓天下事。其次，随着人们生活水平的提高，对文化需求已进入一个更高的层次，VOD视频节目点播、外语电视节目、远程教育等随着宽带网已逐渐进入购房业主的视线。

　　3、安全防范意识强。现代化的小区都是开放式的小区，对安保有很高的要求，中央控制安保系统、紧急呼救按钮、准可视电话等安全防范设施是继健康需求之后的又一重要考虑。

　　4、玫瑰社区情节。很多人把社区生活信息服务作为一项选择，说明业主共同关心小区服务建设，渴望建立起一种亲近、自然、和谐的邻里关系。