上海市质量技监局近日在网站上公开了上海2002年16个地方标准项目制定计划（第一批），征求当地企业（包括在沪外企）和广大市民的意见与建议。

　　地方标准是保障市民安全健康生活，促进城市经济发展和市场规范的技术基础。今年计划制定16个地方标准项目，涉及公安技术防范、农业、信息技术、城市市容环境管理、物业管理和生产安全管理等关系国计民生的“热门”内容。

　　物业管理目前已经成为新兴产业，但也是居民抱怨最多的问题多发地，《住宅物业管理服务规范》地方标准的制定和出台，将促进物业管理行业健康有序地发展和保护住户的合法权益。
　　立项理由：随着上海房地产业的市场发展的日趋成熟和住房制度改革的深化，物业管理作为房屋维护管理的形式已普遍存在，并逐渐成为一种新型产业。在上海市3.4亿万M²的各类建筑物中，2.3亿万M²已实施物业管理，在2亿万M²的住宅中，1.8亿万M²实施了物业管理。为促使物业管理行业健康有序发展，保护住户的合法权益，围绕有关法律、法规，制订相关服务技术标准，对规范市场、提高物业管理服务质量具有重要意义。
　　主要内容：已建成住宅的技术文件移交、住宅公共环境管理、设备维护、装修管理、物业管理服务内容和要求等。
　　适用范围：上海市行政辖区内的住宅物业服务管理。

　　《上海市居民住宅安全技术防范建设规范》
　　立项理由：随着上海市人民生活水平的不断提高，居民对住宅的安全技术防范措施也日益关注，为了规范本市新建居民住宅安全技术防范系统建设，进一步增强居民住宅的安全防范能力，保护住户的人身和财产安全、维护社会公共治安，根据国家的有关规定和近年来本市住宅建设中安全防范系统工程的实际情况，需制定相应的地方标准。目前北京和天津两市已制定了这方面的地方标准，上海市公安局技术防范办公室也已于2001年制定了系统建设的有关要求，经过一年的运行，基本能满足需要，拟在此基础上参考国家和外省市的相关标准制订内容较为完整的上海市居民住宅安全技术防范建设规范。
　　主要内容：标准内容包括：技防系统的建设导则；住宅分类与系统配置；系统构成；设计和安装规定；验收要求等。
　　适用范围：本标准适用于上海市新建居民住宅安全技术防范系统的建设。