从2000年起，万达集团开始探索开发“商业地产”。其经营模式是首先确定合作伙伴，再共同确定发展的目标城市、项目的位置、地段等，然后根据经营者的需求确定是单纯租赁经营、合作经营、独立经营方式和出售等具体的经营方式。根据这一模式，目前万达集团正集中开发万达商业广场和shopping mall两个系列产品。其中商业广场每个占地约1.5万平方米左右，广场大都在城市的中心地段，由著名百货超市、专业零售电子、家具、精品店、专卖店等组合而成。shopping mall每个占地大约5万平方米左右，一般在每个项目中有两、三个主力店，结合精品商业步行街组合而成。现在，万达集团已和沃尔玛、家乐福、大洋百货、普尔斯马特、百胜餐饮集团、百脑汇电脑城等签订了联合开发协议，在全国各大中城市投资建设万达商业广场，并计划到2004年在全国建设30个以上的商业广场。

　　据介绍，在投入和产出方面，商业开发的效益远远大于住宅开发。目前在建的万达购物广场包括：长沙万达购物广场，总建筑面积4万多平方米，地下一层为拥有200个车位的停车场；济南万达商业广场，总建筑面积5万平方米，地下一层提供约200个车位；青岛万达购物广场，总面积4.5千平方米，配置了200个车位的停车场；南昌万达购物广场，建筑面积5万平方米；长春万达购物广场，建筑面积5万平方米；南京万达购物广场，建筑面积4万平方米。