地下室车库不再计入共有面积2000-07-31 从房管部门了解到，新的《房产测量规范》将于8月1日正式实施。 此次出台的新规范为国家标准，其中对测量精度的要求比老规范有较大提高。以一套建筑面积100平方米的房屋为例，老规范允许房屋面积的测量误差可达到1.4平方米，而新规范根据城市房价等实际情况的不同，分别允许误差范围为±0.26平方米、±0.6平方米及±1.4平方米这三级精度。此外，新规范还规定了成套房屋的建筑面积和共有共用面积的分摊计算原则和方法，按照新规范，分摊的公共面积主要包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等，独立使用的地下室、车棚、车库，为多栋楼服务的警卫室、管理用房，及作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
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