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你有兴趣投资车位吗？
2001-02-28

　　买房子时，你是否想过买车位？时下，上海已经有不少购房者，纷纷“下注”投资车位了。

　　静安区某楼盘，15至18万元一个地下车位，目前已被业主预定了80%，尽管明年三月才交房，发展商却已担心车位的紧张；位于人民广场黄金地段的一个楼盘，自推出可以单独购买地下车位产权后，在业内引起不小的轰动，26至30万元一个车位的高价，也难挡业主的购买热情。

　　随着10万元的家庭轿车“赛欧”下线，可以预测，上海家庭进入汽车时代已为期不远。上海目前一般居住小区的车位配比只有1：0.25，有的甚至是1：0.1。也就是说，上海目前是每4户人家、甚至是10户人家共用一个车位，与发达国家城市居住小区1：1的车位配备相比差距甚远。

　　不少投资者认为，由于土地的稀缺性和不可再造性，上海今后五年内车位势必紧张，车位具有极大的升值潜力，尤其是在市中心及一些高档商务住宅区。一个很典型的例子就是虹桥开发区，现在的车位月租金，已比前几年翻了几番。

　　上海某小区正在酝酿按揭买车位的方案，这个小区的一位业主分析说，如果按照一个车位15万元来计算，自己首付3万元，余款8成三十年按揭，月还款只有500多元，而按现在的行情，这个小区将来的车位月租金肯定不低于600元，自己多买几个，然后再租出去，不仅每个月可以赚取差价，而且随着行情看涨。

　　更有一些投资者认为，目前，市中心的停车费每小时10元，投资市中心住宅会所停车库，收益会更大。