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住宅小区应引进立体车库
2001-06-12
如果你是有车族，现在无论你哪一天晚上去拜访朋友，停车都成为大问题。且不说高档楼盘的车位有限，即便是3000元/平方米不到的小区也是如此。
客观地说，现在的住宅小区在做规划时，都已把停车泊位纳入重要内容。但是，规划往往是滞后的。当一个小区完成建设交付使用时，发现停车泊位的指标已定得太低，停车难的矛盾已暴露无疑，更不要说几年后的状况了。
据了解，新修改的居住区设计规划，已根据住宅小区的档次，分别制订停车泊位指标，最高的已达到50%。这些指标眼前看已够了，但今后发展的余地已很少了。一个住宅小区起码要有50年的使用期，而停车的矛盾大约3至5年后就无法解决，在今后漫长的几十年中，新增的有车族怎么办？目前，我们不可能为了将来的车位而预留很多空间，那么，解决这个矛盾的唯一出路只有向立体发展。
立体停车设施相对土地资源来说还是便宜的，只是管理比较麻烦，需要24小时服务，而且不能有停电等意外因素干扰。立体停车设施的维护和保养，也需要有专业人员来承担，对管理成本也有影响。所以，对物业公司来说，它的管理水平需要提高。
但是，对人多地少的高密度城市来说，立体停车是非常必要的。我国入世在即，轿车进入家庭的步伐也在加快，相信不要几年，住宅小区内的停车量就会超过50%的指标。到那时，增加立体停车设施将是唯一的出路。(晓梦)
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