各地写字楼市场近期出现强劲的反弹，在各类物业指数中，涨幅较大的为写字楼租金指数，北京各主要写字楼入住率不断攀升，市场再度兴旺。今年8月，世界著名的国际物业公司高纬公司就预测，在未来一年，中国一些大城市的高级写字楼租金将有大幅提高，上海的高级写字楼租金可望稳步增加，预计上涨5％，而在北京，顶级写字楼租金上涨更可高达10％。 写字楼已经迎来理性发展阶段。

　　亚洲经济走向复苏，带动了写字楼市场回升，仅在北京，2001年写字楼的租售率就在85％以上，上海浦东写字楼近两年来70％以上的整体租售率已接近国际公认的合理水平，不少写字楼出租率接近100％。深圳市写字楼市场总体租售情况已逐渐从低迷状态趋向平稳，租赁交易相对活跃。

　　然而，根据房地产专业咨询机构的问卷调查，结果发现，入驻这些甲级写字楼的客户中有35.8%对现驻的写字楼不满意。调查发现，不满意集中于三个方面：电梯数量少且速度慢、员工餐厅不能令客户满意、大厦的停车位少。

　　由此反映出一些写字楼在设计的时候，或迫于资金压力，或为了节约建造成本，或为了减少公摊面积，将电梯的数量压到最小，价格压到最低，这样就造成了日后物业管理的麻烦和使用上的不便。这也是造成客户最不满意的主要原因。

　　停车位少几乎是所有写字楼都面临的问题。不久的将来，白领们开车上下班将成为一种习惯，车位数量将成为客户选择写字楼的重要指标。当然，如何解决写字楼的停车恐怕不仅是发展商要面对的问题，市中心立体停车楼的规划和建设将成为未来写字楼配套设施建设的重要组成部分。

　　写字楼正在迎来新一轮的升级高潮。先进的停车设备可以说是这一轮升级换代中最瞩目的焦点之一。