北京住宅发展新趋势2000-08-21
随着开发商市场化意识的增强以及市民对买房知识的增加，京城的新盘品质不断提高，逐渐显现出新的发展趋势。
“阳光”成为主旋律
在今年最新推出的楼盘中，“阳光浴室”、“阳光厨房”、“阳光卧室”、“阳光观景台”等带“阳光”的空间都成为开发商的新卖点，这恰恰是迎合了当今房地产市场中，买房人对“阳光”的需求。因此，开发商在户型设计上力求让每个房间都有窗户，实现明厅、明卧、明厨、明卫。在万科星园，不但厅、卧、卫有窗户，就连衣帽间都安装了窗户，以避免潮湿。
智能化越玩越深
现在的住宅越来越聪明：从普通的楼宇可视对讲到方便的水电气三表远传；从小区电视监控和周界防范的安全系统到IC卡小区进入、停车管理。网络生活和电子商务正逐渐成为人们生活的一部分。宽带、专线上网等已是常规动作。像今日家园、富润家园、光大花园等项目更采用了千兆以太网技术，解决了带宽和传输速率的“瓶颈”问题，使得上网更快捷、更安全、更便宜，电子商务的环境更可靠。
配套越做越全
如今买房，市民对社区配套更加关心，在规模较大的项目中，幼儿园、学校、医院、超市、停车场、老年活动中心更是一个也不能少。不但如此，这些配套还向更高层次发展。华清嘉园、怡海花园、兴涛社区等还纷纷把名校名幼儿园引入社区，成为项目卖点；曙光花园引入了著名的万客隆大型超市；芳古园采用了先进的全自动停车系统；都会华庭则兴建了多个平民化会所。所有这些努力使百姓生活在社区中更加舒适、便捷。
设计更显人性化
项目设计中更加强调以人为本：小区人车分流，车入地下车库，可直接从电梯进入所住楼层，避免小区人车交叉的不安全因素。恋日嘉园、嘉铭园等项目园林绿化整为零，人可浏览其间；喷水池高不过半米，儿童尽可嬉水无忧；无障碍设计使得老年人起居出入不再烦恼；户内双层中空玻璃窗，隔音降尘、保温性能好。三防门使防盗门失去市场；子母门不仅富态，在搬家具电器时，也进出自如。
借景造景显身手
绿色成为楼市永恒的主题。在强调景观环境时，开发商分别采用不同手法，提高居住品质。万科星园强调紧靠万亩国家森林公园，光大花园则位于万柳绿化带中，优势天成。而人济山庄背靠紫竹院公园，绿化碧竹，打出“公园里的家”的招牌，此乃借景。
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