近年来,筑城贵阳街头的汽车是越来越多,停车也成了一件大事。尤其是新落成的社区里,车库是一个很敏感的话题。
据了解,国家规定的“康居”标准中,小区的车位率应达到35%,即每一百户人家拥有35个车位。今年房交会上一些商品房小区车位率都达到或超过了理想的要求,如金果园为90%,兴隆城市花园是100%,山水黔城的车库规划更是实现200%,平均一户有两个车位。
但车库的昂贵,同样也令人不敢轻视。就目前情况看,车库最便宜的为5.5万元,最贵的达到16万元,这对于荷包尚不雄厚的市民而言,无疑是一笔不小的数字。
开发商认为是车库“吃”掉了利润。这种情况在各个小区都普遍存在着,车库成为开发商最大的沉淀资金。一位开发商说,从表面上看,业主得到的仅仅是10余个平方米的车位,但实际上,加上停车场所必须的回车道、柱子、消防通道等几乎是2倍使用面积的公摊,一个车位的面积已接近40平方米,再加上智能化等投资,其成本价至少都在5万元以上。沿海等发达地区的车位价均大大高于住宅价格,从这一点上分析,贵阳的车库价格并不高。
尽管有这样或那样的疑惑,但令人意外的是,几乎没有人怀疑过车库的未来。随着中国加入WTO,汽车会越来越便宜,数量也越来越多,那时,车库会变成一项基础配套,车位的增多,必然会带来价格的下调,而市民的收入也会提高,差距就不那么大了。开发商认为,尽管公司目前沉淀了大量的资金在车库上,但从未来的发展趋势来看,随着私车对家庭的日益普及,车库的升值是勿庸置疑的,这在先进地区已经得到了证实。从这个角度来看,公司只是在做一项长期投资而已,回报肯定是极丰厚的。