加入WTO后，我国的汽车价格将会大幅走低，届时拥有私家车的购房者会越来越多，车库越来越成为家庭不可或缺的组成部分。车库是买断还是租赁，成为当前市民房产投资较为关注的问题之一。

　　目前上海车位的基本行情，市中心地段的如“太阳都市花园”价格在25万元左右，每月租金在500元左右。内环线以内的如“上海知音”的价格在10－15万元，每月租金在300－450元左右。内环线外的如“玉华苑”的价格在8－12万元左右，月租金在120－150元左右。就目前价格看，车位的租金是不高的。加之当前企业报销的原因，比如有些车主每月的停车费用可报销，但购买车库的费用则不能，还有许多人使用公车，无需购买车库……所以时下许多人租用车库也是合理的。

　　但从长期投资的角度看，可以考虑一次性买断车位。上海地区经济的飞速发展，车库成为未来稀缺的资源，车库的租价将不断提升。按投资回报率算，几年内便可回收一次性买断车位的价钱。而且，目前市中心停车费为5－10元／小时，随着市区土地的日益紧缺，私家车的普及，市区的车库的经营性收入将会日渐显现。当然，这要和周边环境密切联系，假如周边无甚商圈或有足够车位的停车场，那就不能盲目投资。

　　随着“入世”及经济的发展，车库成为市民房产投资的插曲。当前租金不高，租个车位方便省钱，从长远眼光看，车库无疑是“潜力股”，长期投资合算。当然是买是租，还得根据各人的需要和能力。