现在对很多城市居民来说，无论是已有车的家庭还是预期购车的家庭，在买房时毫无疑问都会关注一个相同的问题——停车位。在私家车越来越普及的今天，购房者，特别是中高档收入的购房者已经意识到车库是一套住宅不可缺少的配套设施。

　　买车位须辨清几个关键问题：
　　首先，是车位能否出售？
　　其次，买一套房子送一个地下车库，那么，这个送的地下车库是否可以单独拥有产权？
　　第三，买卖车位有没有法律风险？
　　第四，现在的车位算不算贵？如今，由于对市场需求的正确认识，已有不少开发商把车库等配套设施的建设作为商品房销售中的一个卖点，而且有的还在小区的规划当中还预留了车库设施的发展空间。车位和房子、汽车一样，也需要维护和管理，以创造安全和良好的存放环境。车位的维护和管理成本一般由车场相关设施设备（如收费系统、监控系统、消防系统、照明系统、交通标志系统）的运行维养费用、设备及照明电费、保洁费用及相关人工成本等构成。地段也是车位价格中一个重要因素。
　　第五，什么样才是合理的车库设计？近年来，车库已发展到露天、地下、地上立体式等形式。专家认为，对一个较有规模的住宅小区来讲，内部存在着一个相对独立的交通系统。按照国家的有关规定，每个车位的面积不应少于19．3平方米。对于地下停车室，应该有2个以上的出入口，并配备火灾自动报警系统。有充分的采风、采光，管理良好，没有压抑感。对地上停车位而言，应该做到人车分流，噪音不影响住户，节约用地，并保持交通通畅。