如今,无限的汽车数量增长与有限的车位之间,成为一个两难的命题,使很多习惯了停车方便的人开始重新考虑车位问题。
目前,成都的房地产开发商在这方面意识相当超前。他们早已看到随着入世后车价下调,有车族越来越多,车位矛盾早晚会浮出水面。因此,很多新建小区在规划车位上,比例从1:7、1:5到1:3不等,有的楼盘车位与住户数比例甚至达到了1:1。
然而,现在很多开发商充分考虑住户可能的需求,在规划楼盘时设计了很多车位,却很少卖出去过。原因是成都人普遍认为买车位不如租划算。目前在成都买一套房子一般不过二三十万元钱,有时买个车位却需要七八万元。如果住户的车属于“经济型”,那么一个车位的价钱往往比车还贵。这就导致一些住户不愿意买车位,而宁可租车位或停在规定的占道停车点。
据介绍,以前车位在广州、北京也曾备受冷落,但现在随着城市发展,当地人已经很大程度地改变了当初的看法。现在,车位在北京、广州等地已成为热门的投资对象,涨价涨得厉害。毕竟车位有限,而买车的人越来越多,一些有车族体验过“车有家难归”的滋味后,很快意识到车位的可贵,开始重视车位。精明者还从中看到增值的可能,进行投资。于是车位从一小块土地变成了地产。
在国外,人们都习惯到停车场或自己的固定车位停车,但成都人这方面的意识却很淡漠。这一方面是由于成都规模较大的停车场较少,另一方面也因为成都占道停车太方便。在市中心一些商业繁华地带,由于当年缺少规划的原因没有供车小憩的场所,可以适当设一些占道停车处。随着发展,在一些不那么热闹的地方,特别是小区内,将会有更多的地方不准占道停车。拥有个人车位,是大趋势。成都目前的车位现象很畸形,150元的月租比重庆350-450元的水平低了两三倍,而成都的房价却比重庆高。这主要是由于目前车位尚未完全市场化,所以价格低,开发商也不愿意多修。许多开发商认为,成都车位市场化将成为必然。