随着私家车的增多，停车收费成为物业管理中的难题。为此常州市物价部门日前出台《常州市住宅小区汽车停放服务收费管理暂行办法》，对小区车库每月收费标准、小区内道路边能否停车、汽车进出小区要不要缴费等人们关注的问题作出明确规定。

　　住宅小区汽车停放收费标准：住宅小区附属公共配套设施建设的公共停车场（库），汽车停放服务收费实行政府定价。非公共停车场（库）停放服务收费标准：临时停放收费实行政府指导价，汽车包月停放服务收费实行市场调节价，由车主与物业管理单位协商确定。允许在公共停车场（库）的汽车停放服务收费标准上浮３０％。汽车停放服务收费按不同车型分别实行计次收费和包月收费。实行包月收费的必须明确规定停车泊位。

　　停放汽车收服务费的小区必须具备下列条件：停车场（库）出入口（通道）畅通，车辆进出方便；设置明显的标志和标线，依次停放，做到车辆停放有序；配备经注册、培训的专职管理人员，佩带执勤标志，切实履行管理职责，全天候服务；配备消防及防范设施，确保完好使用；在收费场所的醒目位置设有市物价局统一监制的明码标价牌（表）；使用规定的专用票据。

　　5种车辆不得收取汽车停放服务费：一是执行抢险、抢救、抢修、清运等任务的军、警、消防、救护、工程、清运车辆；二是小区业主因婚、丧、病、房屋装修、乔迁等临时停放的车辆；三是上下班接送的车辆、接送客的出租汽车；四是小区内的企事业单位停放在自己场地的车辆；五是途经小区的车辆。

　　《办法》强调，禁止物业管理单位向进出小区大门的汽车收取汽车停放服务费。在不影响小区业主利益的前提下，利用小区内道路和空置场地停放汽车，须经业主委员会表决同意，汽车停放服务收费参照公共停车场（库）的收费标准执行。