|
在8月初举行的成都市首次国有土地使用权拍卖会上，成都市国土资源局首次将七块国有土地拍卖挂牌出让。这七块地的用地规划是：
地块一
一、用地规划要求
1、规划建设净用地面积约：2252.93平方米3.38亩
2、代征地面积约：2911.27平方米不作为计算容积率使用。
3、用地使用性质：商业服务用地
4、用地使用强度： 容积率：不大于2.0。 建筑密度：不大于40％。
二、建筑规划要求
1、建筑高度：不大于24米。
2、建筑间距及后退用地红线距离应符合《成都市规划管理局建筑管理技术规定》的有关要求。
三、交通规划要求
1、交通出入口方位： 机动车：南侧16米规划道路。
2、停车数量：机动车：1辆／200平方米。
四、周边楼盘参考价格：居住用房 3200～3500元／平方米。
地块二
一、用地规划要求
1、规划建设净用地面积约：8236.47平方米12.35亩
2、代征地面积约：5907.78平方米不作为计算容积率使用。
3、用地使用性质：商业服务用地 兼容居住用地
4、用地使用强度： 容积率：不大于4.5。 建筑密度：不大于40％。
二、建筑规划要求
1、建筑高度：不大于50米。
2、建筑间距及后退用地红线距离应符合《成都市规划管理局建筑管理技术规定》的有关要求。
三、交通规划要求
1、交通出入口方位： 机动车：南侧16米规划道路。
2、停车数量：机动车：商业用房0.3辆／100平方米，住宅0.7辆／户。
3、临西大街设置港湾式出租车停靠点。
四、周边楼盘参考价格：居住用房3200～3500元／平方米。
地块三
一、用地规划要求
1、规划建设净用地面积约：9925.11平方米14.89亩
2、代征地面积约：2826.74平方米不作为计算容积率使用。其中代征绿地：1280.6平方米不作为计算绿地率使用。
3、用地使用性质：商业服务用地 兼容居住用地
4、用地使用强度：容积率：不大于2.4。建筑密度：不大于28％。
二、建筑规划要求
1、建筑高度：不大于40米。
2、建筑间距及后退用地红线距离应符合《成都市规划管理局建筑管理技术规定》的有关要求。
三、交通规划要求
1、交通出入口方位： 机动车：南侧12米规划道路。
2、停车数量：机动车：0.7辆／户。
四、周边楼盘参考价格：居住用房2100～2500元／平方米；电梯公寓2500～2800元／平方米。
地块四
一、用地规划要求
1、规划建设净用地面积约：25918.31平方米38.88亩
2、代征地面积约：12063.46平方米不作为计算容积率使用。其中代征绿地：7268.96平方米不作为计算绿地率使用。
3、用地使用性质：旅馆业用地
4、用地使用强度：容积率：不大于1.0。建筑密度：不大于30％。
二、建筑规划要求
1、建筑高度：
1距用地北侧、南侧用地红线30米范围内：建筑檐口高度不大于12米，坡屋顶的坡度不大于30度，屋脊高度不超过17米；
2其余用地内：建筑檐口高度不大于15米。坡屋顶的坡度不大于30度，屋脊高度不超过20米。
2、建筑间距及后退用地红线距离应符合《成都市规划管理局建筑管理技术规定》的有关要求。
三、交通规划要求
1、交通出入口方位： 机动车：主出入口：西侧16米规划道路，次出入口：南侧16米规划道路。
2、停车数量：机动车：80辆。
四、周边楼盘参考地价：低密度住宅 3000～10000元／平方米。
地块五
一、用地规划要求
1、规划建设净用地面积约：2506.59平方米3.76亩
2、代征地面积约：6087.84平方米不作为计算容积率使用。其中代征绿地：2602.58平方米不作为计算绿地率使用。
3、用地使用性质：商业服务用地兼容办公
4、用地使用强度：容积率：不大于1.6。建筑密度：不大于40％。
二、建筑规划要求
1、建筑高度：不大于20米。
2、建筑间距及后退用地红线距离应符合《成都市规划管理局建筑管理技术规定》的有关要求。
三、交通规划要求
1、交通出入口方位： 机动车：西侧12米规划道路。
2、停车数量：机动车：1辆／200平方米。
四、周边楼盘参考价格：多层2100～2400元／平方米；电梯2500～2800元／平方米。
地块六
一、用地规划要求
1、规划建设净用地面积约：2953.28平方米4.46亩
2、代征地面积约：2815.04平方米不作为计算容积率使用。
3、用地使用性质：商业服务用地 兼容居住用地
4、用地使用强度：容积率：不大于4.5。建筑密度：不大于40％。
二、建筑规划要求
1、建筑高度：不大于40米。
2、建筑间距及后退用地红线距离应符合《成都市规划管理局建筑管理技术规定》的有关要求。
三、交通规划要求
1、交通出入口方位：机动车：南侧16米规划道路。
2、停车数量：机动车：30辆。
四、周边楼盘参考价格：居住3000～3200元／平方米。
地块七
一、用地规划要求
1、规划建设净用地面积约：52993.57平方米74.49亩
2、代征地面积约：16562.66平方米不作为计算容积率使用。其中代征绿地：7576.45平方米不作为计算绿地率使用。
3、用地使用性质：居住用地
4、用地使用强度：容积率：不大于1.6。建筑密度：不大于38％。
二、建筑规划要求
1、建筑高度：
1距用地南侧用地红线40米范围内：建筑檐口高度不大于40米；
2其余用地内：建筑檐口高度不大于18米。
2、建筑间距及后退用地红线距离应符合《成都市规划管理局建筑管理技术规定》的有关要求。
三、交通规划要求
1、交通出入口方位： 机动车：主出入口：北侧、东侧12米规划道路。
2、停车数量：机动车：每户1辆。
四、周边楼盘参考价格：多层2100～2500元／平方米；电梯2500～3000元／平方米；低密度住宅 3900～6000元／平方米。
|
