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济南市将规划建设商业区与商务区
2001-04-02

　　21世纪的济南城，将进一步凸现她作为山东省的政治、经济、文化中心地位和地区金融中心地位。为此，济南市确定了建设一个中心商业区和一个中央商务区的宏伟规划。

　　按照济南市城市总体规划确定的城市总体布局，中心商业区位于济南古城区，西起趵突泉北路、趵突泉南路，东至黑虎泉北路，南到泺源大街，北至明湖路、省政府、省人大和明湖路小区，总用地107公顷，其中心是自古以来作为济南传统商业街的泉城路和芙蓉街。

　　目前，规划中的中心商业区仍处于较低的发展层次，其商业主要集中在泉城路、舜井街、芙蓉街、泺源大街道路两侧，点线结合，沿街分布。区内道路交通矛盾突出，购物环境较差；此外有个别高大建筑超过古城区规划控制高度，影响了历史文化名城核心的景观环境。

　　彻底改变这一地区的面貌，是济南城市建设走向现代化的重要一步。规划中的济南中心商业区，将以塑造城市中心的整体形象为目标，合理调整布局结构，突出泉城特色，将建设现代化的商业服务设施与发展具有泉城特色的休闲旅游业有机结合。届时，中心商业区将建设成为既能体现泉城特色和古城风貌，又具吸引力和辐射力的现代化商业中心，成为济南的标志性商业区。

　　根据商业分布现状和构成特点，按照现代商业的发展规律，中心商业区被划分为六个不同商业组团，分别体现“精、专、特、全、游、高”的商业特色。

　　在道路交通规划方面，将建立人、车分行交通体系。

　　车行系统：泉城路和黑虎泉西路为东西走向主要车行道，拓宽改造县西巷、省府前街，与趵突泉北路、榜棚街、天地坛街、舜井街、黑虎泉北路等成为南北向主要车行道。

　　步行系统：由“一横三纵”四条步行街组成。“一横”为在泉城路与黑虎泉西路之间建设东西向商业步行街，“三纵”为贵和西侧的环境景观通道，向南与泉城广场的荷花喷泉相对，向北连接西更道、曲水亭街，延伸至大明湖；不夜城商业步行街和芙蓉街传统商业步行街。

　　此外还将合理设置机动车和非机动车停车场，地面与地下相结合，满足车辆停放需要。

　　济南市未来的另一形象标志性区域是中央商务区。按照规划，将以经四路为轴心，在顺河街、经七路、纬六路、经一路围合地区规划建设中央商务区，总用地面积2.6平方公里。

　　济南市规划设计院的专家认为，济南作为山东省的省会城市，目前尚不具备国际性大都市的规模和功能，但是考虑到未来城市的发展和加入WTO之后的前景，济南的建设必须具备发展的眼光，以为将来城市的发展提供可能的空间；同时，建设城市的形象标志性区域也是建设现代化城市和经济发展的要求，这些都决定了中心商务区作为城市核心区域的重要性。

　　目前该区的总体发展思路已经确定，详细规划正在进行之中。按照初步规划，中央商务区将首先启动魏家庄地区的规划建设，该区为经四路以北，纬二路以东，经一路以南，顺河街以西地区，总规划面积37.4公顷。目前，初步确定魏家庄地区将建设三个功能区，一个配套区。三个功能区分别为金融和商业区、行政管理区和贸易信息服务区，考虑到西方城市的中央商务区夜间人口大量外移，以至夜间形成“死城”的教训，我市的中央商务区规划建设一个配套区，即生活居住区。