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《专业停车》2008年9月刊目录

编者手记
难以置信假期已经结束,秋天即将来临,但专业停车的工作仍将继续。所有学院和大学也都恢复了正常的工作。如果你有什么问题或者你感到你的员工需要一些专业培训,可以联系国际停车协会。

停车新闻
· 麦迪逊大学欲建63个新的候车亭,每个造价1万美元。
· 帕迪尤卡市将加强市区停车执法。
· 奥兰多国际机场的收费提案使场外停车管理公司愤怒。
· Sawtooth大楼将被部分拆毁,建成三层的停车库。
· 沙凡那港市将新建一地下停车场,9月投入使用。
· 在西雅图港市街道上有很多冒险行为,本周一女士在送孩子去上学时将车停在停车站点而未付停车费,结果她的车丢了。
· McCarran国际机场停车费上涨,有的涨幅达50%。例如,代客泊车每日费用由$16涨到$21,经济停车每日费用由$6涨到$8。
· Uptown Dallas停车场将增建五层共550个车位,来缓解该区严重的停车问题。
· 儿童医院扩张步入正轨,五层门诊大楼和一个新的停车场正在建设中,并将与医院相连。
· City Center停车场将耗资42.5万美元,把1100多个金卤灯更换为高输出荧光灯管,亮度是原来的三倍,更加节能环保。
· 随着燃油价格上涨,波士顿车库使用者减少,通勤人员寻求相对廉价和经济的方式出行。
· 温德米尔的一家公司计划耗资1亿美元在奥科伊新建一个多用途项目。该项目包括90000平方英尺的零售空间,一个131个房间的宾馆,一座49000平方英尺的甲级写字楼,一个594个车位的停车库,以及一座16层的居民公寓楼(含100套公寓和一个400车位的车库)
· Allegiance健康中心计划耗资1000万美元建设一个四层的停车库,并在其顶部建直升机停机坪。
· Oyster Bay Town Board借款4000万美元在Hicksville建造一新的停车库,取代有着37年历史的旧建筑。

参考资讯
展会信息、PP广告介绍、PP文章投稿、培训信息。

各州停车协会介绍
文中涵盖了加利福尼亚公共停车协会等若干协会的动态信息。

停车场财务室安全防范基础知识
大多数停车业前辈都听过这句格言"直到金钱可以运转,工作才算完成"。在停车行业,收钱只是停车从业者工作的开始,只有钱到银行之后收入才是安全的。一些经营者选择让银行或保安公司来处理现金的分类和清点,而其他的经营者则必须租用一个安全的财务室来存放现金。
审计专家、Walker停车咨询公司副总经理Bill Francis认为,在精心准备一间财务室时,有很多问题需要考虑。"最大的问题是,如果它不是一个专用的房间,而是还要用于其他功能,如货品供应、给票、打卡等,这时会有其他人进入。"
业内专家普遍认为,多个不同的后勤工作可以共用一个办公空间,不过这种方式也暴露了一种有潜在风险的管理思维,即停车票的存放和收入的安全。虽然两者都很重要,但在各个层面来说,财务属于关键任务,应当有自己独立的空间。轻视财务室的安全必会带来灾难性的后果。

针对停车库照明项目的减税政策EXACT已得到广泛利用
在EPACT(2005年通过的《能源政策法》)实施后的第三年,税务优惠政策获得广泛应用,尤其在节能照明和照明控制方面。绿色建设项目也越来越多的利用EPACT税收优惠政策。
停车库是利用EPACT最广泛的领域之一,因为照明电力的使用是主要的能源成本,大型建筑物会带来更大的减税。
在美国暖气及空调工程师协会90.1-2001建筑能源标准基础上达到规定的能源成本降低额度的建筑投资项目,EPACT直接给予最高每平方英尺1.8美元的减税。虽然一次性每平方英尺1.8美元已经是最高的减税额度,但还有三种类型的建筑系统可以获得每平方英尺最高60%的减税:照明,包括照明控制;高压交流电HEAC;建筑物围护结构,包括屋顶,墙面,门窗和地面等。多数停车库都是无空调的空间,不会获得HVAC和围护结构方面的减税。

温尼伯湖市的路边停车执法新方式
在温尼伯市,停车罚单会受到严格的审查,温尼伯市停车管理局(WPA)的"质量保证计划"确保了这一流程的实现。
成立于2006年的WPA,从警察部门那里接手了市区所有路边停车和违章车辆非移动执法的工作。之前警察部门采取的是"发后不理"的方式——发一张手写的人工罚单,同时向法院提起诉讼,让法院来处理各种推迟缴纳的情况。停车罚单由一家签约公司负责发放,一名警察监督45名罚单签发员的日常工作。
作者介绍了WPA保持至今的新做法,即自动化办公、数码拍照和质量保证。

停车业务技能
一天,我翻阅以往的旧相册,当我翻到题目为"90年代需要的技能"一页时,上面没有日期和作者姓名,我想这些不仅是90年代的技能,而是任何时候都适用的停车业务技能。
这十项技能分别是:
分析性思维——产生和权衡了一些替代解决办法,并作出有关行动计划的明智决定;
研究——在众多信息中找出合适的信息等;
组织——指挥和安装系统和日常维护;
演讲——在面对别人或群体时流利和有智慧的表达自己;
写作——使用正确的拼音和语法表达思想;
人际关系——能和各种背景的人交往,尤其是有文化差异的人;
定量与科学推理——理解数学和科学进程的基本概念和原理;
道德应用——理解道德标准的历史渊源,并在工作中应用和欣赏其价值;
了解技术——应用基本的技术原理,包括键盘输入和数据处理;
职业规划——培养个人方向感和上进心。

专家问答
非常荣幸参加IPI与行业相关的培训会议,包括客户服务、团队建设和冲突解决研讨会等。作为参会的一个中立者,我听到了各方面的声音,同时也被一线员工和经营管理者的观点所感染,两者都给我留下了很深的印象,他们都执着于自己的信念,并对对方持绝对批评态度。在我看来,我看到了他们朝共同目标迈进的合作努力。
一线员工和管理者的矛盾主要表现在两者所做的贡献等方面,一线员工希望得到弹性的工作时间,更多的工资,更好的待遇还有新的设备,管理者需要合格、高效和有奉献精神的员工并且他们要服从管理。

停车N知道-事实还是谎言由你来决定
这是一个炎热夏天的夜晚。附近的音乐厅爆满而街头却是空的,空中弥漫着音乐的张力。
一辆面包车驶进停车库后面狭窄的胡同,在停车办公室后门处停下来。司机同车后座的两个人窃窃私语,说"打开了!",汗水划过他们的脸颊,后座的两个人用眼神交流并相互点头,蒙上了黑色面纱,打开面包车门,进入车库办公室实施了抢劫行为,然后驾车而去,整个过程只用了两分钟。
由于财务室安全和程序未升级,警方没有线索侦破此案。

企业新闻
· Carl Walker,Inc任命Derick L.Bridges,PE为亚特兰大办事处管理首长。
· Derek J.Soltes加入Walker Parking Consultants,职位是休斯顿办事处项目经理。
· Michae J.Nichols被任命为Next parking停车发展部副总裁。
· Parking Consultants LLC中标设计、建造多个停车库。
· Hoffmann Architects公司宣布晋升员工。
·Carl Walker,INC为达拉斯一2亿美元的多用途车库项目提供咨询服务,该项目预计2010年3月完工。

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停车咨询公司名册

 

 

 


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