前言
工程院国际停车研究所领导Shawn Conrad 解释了如何使工程达到你设计的初衷。
停车协会新闻
纽约州停车协会介绍。
各地停车协会信息摘要。
IPI下一步的工作计划、服务内容和会议进程介绍
企业人物专访
你的停车事业停滞不前了?
这样的感觉通常开始于某种程度的不适感,感觉什么事情都应该做得更好一些。不适的根源可能来自人的内心,也可能来自外部的停车机构或部门。
今年秋天,IPI将启动审查小组计划,对正在经历某些不适或看到某种能快速发展机遇的IPI会员来说,这是一种有效的解决方案。
美国退伍军人事务部项目停车设施规划设计考虑因素(PP909-20,4页)
美国退伍军人事务部正在升级改造遍布全国的医疗中心和园区,许多几十年的设施需要升级和扩建。
2005年新建了一座1500车位的停车楼,为设在宾西法尼亚州匹兹堡市的医院提供停车服务,该项目包括对设施的规划、改建和扩建。
停车收入最大化策略(PP909-26,5页)
经济危机下,那些想尽办法增加物业收入的业主单位,应该检查一下其停车设施的收入来源,因为停车收入能占到物业总收入的10%-20%甚至更多。提高停车收入,即使少量提高,也会使物业收入超过底线。
停车顾问公司:协助城市扫清与交通有关的障碍(PP909-32,5页)
停车场在城市景观中发挥着独特而又关键的作用。今天的停车设施已经变得更加吸引眼球和更具活力;内部设计也要有特点,因为必须照顾到司机和车辆的多元化空间使用需求;另外还要有一系列设备保障用户的安全。
同等重要的是合理的停车规划。成功的规划能促进中心区的商业开发,使城市和中心区更适宜居住。无论我们探讨的是设计还是规划,在停车领域,都会面临很多独特的困难和挑战。
独特的挑战需要独特的角色:停车顾问公司。停车顾问公司提供专业服务,涵盖规划、停车研究、停车建筑设计、经营咨询、设施维护和结构修复。由于顾问公司拥有这些领域的专家,能为停车设施的开发商和业主单位创造价值和利益。
本文介绍了停车顾问公司在解决停车难题时采取的一些方法。
隐藏的卡处理费还留在企业账目上吗?
最近几个月,不论是大企业还是小企业,都在被迫调整策略以度过艰难的经济环境。从放缓资金投放到重新洽谈合同,对企业来说,在等待经济复苏的同时,采取措施生存下来比以往任何时候都重要。
或许在你自己的企业里,你已注意到这种变化。月租客户的合同是否有所减少?固定顾客是否找到了"开车+停车"的替代出行方式,如乘坐公共交通或拼车出行,以至于你的停车顾客的数量有所减少?是不是越来越多的旅行者开始选择更便宜的停车方式,停在路边而不停在停车场或车库里?你可能已经看到了这些停车客户的决定带来的影响。
不论这次经济危机给你的企业造成多少冲击,你都不能忽视节约的好处,因为这在任何情况下都能做到。首先要做的是评价你的供应商和业务处理过程,可以从把付款流程整合到收费管理系统或支付网关中这一步骤开始,这样做有助于降低经营费用。
如果你的企业为给顾客提供更多便利而接受信用卡和借记卡,你还需要注意这些交易手段的交易费。信用卡每刷一次,交易处理费是总交易额的2-5%,这笔卡交易服务费可能是企业的三大成本之一,可能只比人力成本和房租低。与房租或员工成本不同的是,你可能不知道在卡交易处理时你支付的是什么。因此,弄清楚你支付的所有费用是关键,这样你才能开始控制它们并节省下金钱。
来自停车顾问的意见:挖掘出隐藏的停车位(PP909-44,3页)
多年来,我一直就职于世界最大的停车场经营公司之一,为各种停车设施重新设计停车布局是我的职责。设计中最重要的环节是找出那些"隐藏"的停车位,几乎所有的停车设施都有这样的部分。令人吃惊的是,一些停车设施的改造太容易了,只需对停车布局、残疾人停车区和全部的行人和车辆通行道进行简单的修改即可。经过改造,停车位增加5-10%是很平常的,有的能增加20%,更高比例的情况偶尔也会出现。有些情况下,原有的布局设计也能接受,不过随着时间的推移,由于场地布局的变化、对场地改造的各种尝试、解决具体用户的需要等因素,也需要对布局进行某些修改。我们认为,从功能角度来说通常最合适的布局,也是最有效率的布局。
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如何控制清扫停车设施时的扬尘(PP909-63,1页)
无论是露天停车场、多层停车库还是地下停车场,停车设施都需要经常清扫,确保顾客和员工的安全,减少长期维修费用,使停车场更能吸引顾客并方便他们的使用。行业研究表明,整洁干净的停车场设施更能吸引顾客,减少顾客投诉。
重要的是,在清扫过程中要控制扬尘,因为有可能会落到顾客的车身上。
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