物业管理行业2002年在深圳创造的总产值高达50亿元，占全市GDP比重达2%，占房地产当年增加值比重30%以上。近日，深圳市荣获2002年度“中国人居环境范例奖”，良好的物业管理在其中起到了积极的作用。而在环境效益日显的同时，物业管理产生的经济效益更是不容忽视。

　　据介绍，深圳现有物业管理企业620多家，从业大军浩浩荡荡7万人，管理全市3200多个小区、写字楼、工业区、体育场馆、车站、学校、医院、码头、部队房产等，建筑面积达1.4亿平方米。到去年底，深圳已出现了管理面积超过1500万平方米的物业管理“航母”，另有20多家大型物业管理企业的管理面积达到100万-700万平方米，现有国家一级管理资质物业管理企业25家，占全国总数的近半。

　　与房地产伴生发展的物业管理，目前在深圳正逐步形成一个相对独立的市场。物业管理企业受业主聘请提供管理服务并得到业主提供的报酬，其收入一大支柱来源于管理费，目前深圳物管费从最便宜的每平方米0.35元至最昂贵的每平方米近30元不等。据业内人士介绍，物业管理是薄利行业，利润约10%，作为一项劳动密集型行业，如果仅靠管理费，还难以支撑企业的经营成本。但近年来随着有车一族的逐渐增多，停车场成了一大“金矿”，停车收费成为一项稳定的经济来源，占了管理企业收入20%—30%。

　　目前，第一太平洋公司、戴德梁行等“洋管家”也瞄准商机，频频进军深圳市场，并由顾问公司转而直接进入物业管理领域。据一项商业调查中心测评，无论在经济实力、管理技术及专业化人才等方面，即便是深圳顶尖级物业管理企业，距离一些发达国家的世界知名企业也有20年差距。如美国ServiceMaster公司以服务业为主，并侧重于医院管理，2000年该公司以78亿美元的销售额排列世界500强。