今年以来，成都市政府出台了数十项刺激私营企业发展的特别政策，在这些政策的带动下，成都市内企业和公司数量猛增。据统计，目前，成都市区内的中小公司有20000多个，以每个公司100平方米计算，至少需要200 万平方米的办公房产。另外，随着西部大开发和WTO等利好因素的刺激，外地企业和海外集团大举进入成都，这样庞大的需求量，无疑使2003的成都写字楼市场春意盎然。于是，在长达5～6年的沉寂之后，成都写字楼市场终于迎来了全面复苏。

　　然而，尽管目前甲级写字楼如雨后春笋般出现在成都各个区域，但仍有很多外资机构宁愿花大价钱去租五星级酒店。为什么不选择写字楼而入驻五星级宾馆？众多入驻者的意见是：成都甲级写字楼软硬件设施离国际顶级水准还有一定距离，还有待改进。

　　随着成都写字楼的不断升级换代，不少发展中公司的办公地早已完成从商住两用到小型写字楼再到甲级写字楼的三级跳。然而，正是因为大量公司的入驻，成都写字楼特别是甲级写字楼的“马脚”也就露了出来。最近，成都市某市场研究机构针对“成都市内写字楼使用的满意程度”进行了问卷调查，调查结果令人吃惊，在1000多家入驻乙级写字楼的机构和345家入驻甲级写字楼的机构中，竟然有超过70%的机构对其现在使用的写字楼感到不满。

　　对写字楼目前车位的感觉满意的公司仅有19.47%，不满意和非常不满意的占去了一大半。其中，76.32%的公司认为车位太少太拥挤，出入不方便。随着轿车数量的日益增长，写字楼的车位问题已经尖锐而明显地暴露出来。目前成都的甲级写字楼一般配备停车位200-350个左右，平均来算，每200平方米-300平方米仅有一个停车位。这不仅不能满足公司内部人员对车位的需求，来客要停车就更加不方便。