今年，上海市区住宅单个车位的最高价已被炒到40余万元。为规范这一市场，上海市房地局近日规定：商品房小区车位不得转让给非本区居民。

　　随着私家车销量上升，上海市区住宅车位日渐紧俏，现在，上海市中心单车位已涨至25万元以上，内环线附近达15万元以上。

　　住宅车位火爆后，投资客乘虚而入，买下几只车位，高价出租给后继买家，损害了部分购房者利益。因此，上海市房地局出台了《关于商品房项目附属地下车库（位）租售问题的暂行规定》，使车位的买卖、转让趋于规范。

　　新规定明确住宅车位仅供商品房小区内的房地产权利人购买，或者房地产权利人和承租人租用。若要将之转让的，需与本商品房小区内的预购人或买受人约定明确；若要出租的，只能给本住宅区的房地产权利人或租客，租赁期限不得超过其承租房屋的租赁期限。至于分歧较大的地下车位产证，现在上海也有了统一规定，车位不单独发产证：商品房与车位一并购买的，有关地下车库（位）的车位号、面积等情况应在所购商品房的房地产权证附记栏内注记；取得房地产权证再购买地下车位的，应由登记部门在原商品房的房地产权证附记栏内加注地下车位的车位号、面积等情况。