近日，武汉市房产局就房产交易与权属登记发证中的有关问题出台实施细则，首次对车库的产权问题作出新规定。

　　不少购房者有这样的遭遇，花费数万元在小区购得的商铺或车库、车位只能办使用权证，而不能办产权证。此类情况的产生，主要是开发商大多将商铺或车库、车位算在了整个小区的公摊面积中卖给了小区的全体业主，如果按购买者意见办了产权证，很难对其他业主有交代。过去，房产部门也很难对此作出界定，所以干脆不予办理。

　　此次细则明确规定：商品房的商业摊（铺）位、车库（含单体车库、架空层车位、地下车位）今后可以办理产权证，但必须同时具备以下条件：在已审批的规划设计中有明确“商业”或“车库”用途的认定；符合房屋建筑面积认定的基本条件；具备固定的权属界址，且施工设计图与实际现状保持一致。