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广州车位身价攀升投资需谨慎
2004-3-15

  随着广州私家车的飞速增加,楼盘的车位纷纷告急。而身处旺地的楼盘,其车位的身价更是水涨船高。

  最近,不少楼盘开始推售车位,天河北尤其是活跃地带。芳草园以每个车位5万元的价格推出了50个车位,结果两天之内被一抢而空。而伊顿18则开出了每个车位26万元的价格,不禁让人咋舌。同时,番禺也有楼盘推售车位,洛涛居北区正在以每个车位6-8万元的低价推售,而目前周围楼盘的车位已涨到8万元左右一个。看来,广州也逐渐要经历每个大城市发展中必然的阶段——“车位比车子还要吃香”。从现在的状况来看,天河北和环市路友谊商店附近仍是车位最吃紧的地头。不少楼盘已经达到每户一车的地步,就算发展商按照1∶1的比例建造车位,仍然有不能满足需要的可能。

  既然私家车越来越多,那么车位的紧俏也在情理之中。那么,现在投资车位是不是最佳时机呢?购买车位划算还是租赁车位划算呢? 合富置业有关负责人喻先生认为,目前尽管旺地车位紧俏,但是广州还没有形成投资车位的热潮。投资车位,必须要考虑地头和价格。

  如果地头不够旺,车位的租金就不足以取得较理想的回报率。如果旺地的车位价格过高,车位的租金即便在600元/月以上,也无法令投资者在一定时间里得到回报。所以,如果旺地有价格10万元左右的车位出售,投资者就非常值得考虑投资了。按照10万元左右一个车位来计算,租600元/月,则大约可有6%的回报率。因此,是租赁还是购买,就要看每个人的选择了。

 


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