地下车位转让现象让上海二手房交易的涵义变得丰富起来。如今，上海的不少中介公司门店张贴的广告栏中除了各种楼盘信息外，小区内地下车位成为一种新兴交易产品。有关法律人士提醒，买卖双方面对这类二手房交易新产品，应当把握由上海市物价局公布的《关于规范上海市居住房屋买卖、租赁中介经纪服务收费的通知》中的收费标准及交易原则进行交易。

　　小区地下车位转让实例越来越多。由于市中心小区普遍存在车位吃紧现象，一旦有人抛出，小区其他业主马上接手。在二手房市场上，集中抛售独立车位的情况比较少见，通常情况是跟随房屋一同转让，因此地下车位单独转让的吸引力更加大。

　　在车位单独转让过程中，也会发生类似二手房交易中的不规范操作手法。律师建议掌握两个原则，一是，车位一般附注在产权证上而没有单独的产权证。因此，车位只能是小区内业主相互间转让；二是，车位属于房屋的附属物，它的转让应当参照市物价局公布的中介收费标准操作，即中介向上下家各收取车位总价的1％，两家相加不超过2％。

　　由于目前车位转让尚属卖方市场，在中介公司挂牌时，不少上家明确表示不承担中介费用。对此，徐汇区房地产交易中心市场信息部有关人士表示，中介方不可以为保障上家利益而损害下家利益，将所有费用全部转嫁到买方身上。即便上家实在不愿意承担中介费，在进行交易前，中介应本着告知义务明示下家，做到公平交易。