如果是住宅小区配套建设的停车库，那么，住宅小区内的业主、使用人将有优先使用权。这是近日上海市十二届人大常委会第九次会议审议的《上海市物业管理若干规定（草案）》所规定的内容。

　　《规定（草案）》同时明确，住宅小区内归建设单位所有的机动车停车位，应当提供给本物业管理区域内的业主、使用人使用，不得对外转让；停车位有空闲的，经业主大会同意，建设单位方可对外临时租赁。住宅小区内归业主个人所有的停车位，不得与房屋分离单独转让。

　　对外临时租赁所获的收益，《规定（草案）》明确，归共同拥有该部分物业的业主所有。