南京市物价局副局长张瑞忠近日作出权威解释：超出小区停车配建设计要求、且未将建筑面积计入公用建筑面积的车库，将获得车库单独核价待遇。据悉，涉及产权、规划等方面的相关配套政策年内将正式出台。

　　张瑞忠说，车库能不能单卖，关键看谁拥有地下车库的所有权。只要地下车库的建筑面积在销售面积中未进行分摊，开发商又拥有地下车库的所有权，便可以销售或出租。对建筑面积已在销售面积中进行分摊的地下车库，所有权归所在的整幢房屋的全体业主共有；属于“人防工程”的地下车库，所有权归国家所有，既不计入公用建筑面积，也不得出售产权，但可出租车位，收入归投资人所有。