据了解，《深圳市区分所有建筑物停车位出让转让办法》日前上报深圳市政府，待市政府审批后即可执行。该办法规定，未来深圳的小区停车位销售对象必须是小区业主，如销售给小区以外的单位或个人便是违法。

　　从去年起，深圳便开始酝酿规范停车位转让的有关办法，制订这套办法的初衷是明晰停车位的产权归属、保障停车位的合理使用，调动民间资本建设停车场库的积极性。目前，《深圳市区分所有建筑物停车位出让转让办法》已经市法制局审定，并已按规范性文件上报市政府，有望于年内经审批后便可颁布施行。

　　在这套办法中，小区的停车位分为时钟停车位、配建停车位、增设停车位三种，其中，时钟停车位是为了满足小区内车辆流动的需要留出的，其占小区所有车位的比例应为20%左右。留足了时钟停车位后，小区的其它车位均可出让、转让，并拿到产权证明。

　　按照国外的立法经验，小区停车位在法律原理上是准公共物品，为小区全体业主拥有和使用，因此，销售对象也只能是小区业主，不能外销。