上海市虹口区物价部门近日出台规定，住宅小区机动车位费的25%是物业公司的收入，拥有产权车位的业主也要缴该小区停车费标准的25%，作为物业公司的管理费。物业公司在执行停车收费标准时，只准下浮，不能上浮，并且要明码标价。

　　住宅小区的停车收费，物业公司和业主如何分成，一直以来都是焦点话题。虹口区物价部门在制定住宅小区停车收费标准时，对此作出了明确规定。小区机动车停车费收入的25%，作为物业公司的管理费收入，用于管理成本补偿，其余的纳入物业维修资金，用作公共设施的维修、更新。小业主产权的车位，其管理费按该小区核定的停车费的25%标准收取，作为物业公司的收入。非机动车停放费收入扣除管理人员工资的结余部分，用作车棚、车库的维修和更新。