根据8月1日开始施行的《杭州市土地登记办法》，依法取得地下空间使用权的单位或个人可相应获得独立使用的地下空间使用权；这意味着，如果你购买的地下车位既非人防工程，顶上又无地上建筑，面积也没有分摊到各户，将有可能获得产权。

　　据粗略统计，杭州市区内的地下车位总数已超过10000个，其中约有二分之一属于写字楼地下的公共停车位，另一半分布于各住宅小区；而住宅小区内的地下车位中，一半左右为人防工程或者进行了面积公摊，一半才是合法销售、依法取得地下空间使用权的正式地下车位。

　　新的《杭州市土地登记办法》中，有两条分别涉及了地下车位问题：第九条第六款提到："独立使用的地下空间使用权的登记申请人为依法取得地下空间使用权的单位或个人"。第三十条又提到："依法独立使用的地下空间，其土地权利确定为地下空间土地使用权或土地他项权利。以出让方式取得的，确认为地下空间出让土地使用权；以划拨方式取得的，确认为地下空间划拨土地使用权。依法独立使用的地下空间土地使用权登记发证的具体办法，由市土地行政主管部门会同其他有关部门另行规定。"

　　据杭州市土地管理局的有关人士介绍，符合此次法规、有望获得产权的地下建筑主要有三种：一是地下的商场商铺，比如今后地铁站内建成的商场商铺。这类地下建筑如果不属于人防工程，土地又是合法获得，便可以拿到产权证。二是小区内公共绿地下的地下车位。这类地下车位又分为三种情形，人防工程性质（根据现行法规，住宅向地下挖深超过3米就需建一定面积的人防工程）、公建（即面积已经平摊到各户）性质和合法销售性质，只有第三种情形才能获得产权证。三是市区广场、绿地下的公共停车场，比如武林广场地下的环北停车场。今后这类非人防工程改建的停车场，也可以获得产权。

　　据业内人士粗略统计，杭州市区内的地下车位总数已超过10000个，其中约有二分之一属于写字楼地下的公共停车位，另一半分布于各住宅小区，以每个车位价值10万元计算，杭州市的住宅地下车位总市值已经超过5亿元。因此，8月1日后，一旦这5亿元中的一半转入流通，社会也将增加2.5亿元的财富。