北京市工商局和北京市建委正在制定《北京市机动车车位预售合同》示范文本的征求意见稿。据悉,这一草案有望在3月底前出台。不过,届时将不再举行听证会,而是直接在首都之窗等政府网站上进行公示,以便更广泛地征求市民的意见。
该草案规定,停车位可以买卖,但对不同楼盘停车位的具体价格并没有统一的规定,而是预留出空白。由于各楼盘的售价、容积率以及停车位数量等因素不尽相同,所以某一楼盘停车位的具体售价可由业主与开发商协商妥当后填写。
北京市工商局合同处有关人士表示,停车位预售合同示范文本出台后,购房人在签订购房合同时便具有了决定是否购买停车位、停车位的价格可与开发商在合同中约定等主动选择的权利。如此一来,不但提前堵住了开发商或物业公司日后单方面提出停车位收费方式、收费标准而发生纠纷的可能性;购房人在买房的同时也能根据停车位的售价,清楚地计算出购房的实际花费,避免了一笔糊涂账。
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