据上海市工商行政管理局合同监督管理处副处长钱杰仁透露，目前上海市有关部门正在着手对《上海市商品房预售合同》示范文本进行修改。“车位买卖问题将会在修改后的示范文本附件中得到体现”，钱杰仁强调：“相关部门在修改《上海市商品房预售合同》示范文本的过程中也曾考虑过将车位买卖合同单独列出来，目前一个基本思想是车位买卖将作为商品房买卖的一部分。”

　　“新的合同示范文本预计年内将会出台。”上海市房屋土地资源管理局房地产权籍和交易管理处蒋慰如透露。“由于目前法律没有对车位产权的归属作明确规定，所以上海基本遵循‘谁投资，谁管理，谁所有’的原则。”

　　“政府出台相关示范文本是有必要的。”中凯企业集团总裁助理林焕对此表示赞同，“现在每个开发商都有自己的车位买卖合同，而有些合同制定得非常不规范，极易产生纠纷。如果政府出台一个示范文本，可以对车位买卖进行有效的规范。”

　　上海中远蓝天律师事务所副主任张传琦律师认为，“由行政部门来颁布《车位买卖合同》示范文本，实际上就是表明政府已经承认了开发商拥有车库所有权的现实。地下车位应该在法律上没有障碍的情况下才能买卖，如不涉及公摊面积，不涉及人防工程设施等。”

　　事实上，地下室产权问题此前一直处于法律真空地带，导致一些因车位产权而引发的二手房买卖纠纷无法妥善解决。