文章来源：信息时报

　　近日，记者走访广州多个的中高档小区发现，大部分小区都或多或少出现了车位投资现象。精明的投资者已不满足于房产、商铺的投资，中高档小区内的车位已成他们投资的对象。就在部分“头脑活络”者利用车位小赚一笔时，有业内人士表示，从投资环境、资金回报率等情况分析，中高档车位投资算得上是一种比较理想的投资方式。

　　成本低未来增值空间大

　　记者了解到，广州车位的出售价格为：一般市中心小区15万~18万元/个，次中心小区稍便宜点，8万~12万元/个，而月租金就在300~600元之间。如果是市中心豪宅的独立车库，可能还要卖到20万元/个以上。目前广州的车位租金虽然实行政府限价，但随着经济的发展，估计离租金调升的日子也不远。据报道，深圳市人大将对提升停车费议案进行讨论，租金提升幅度可能会在300%以上。因此，车位作为社会的紧缺资源，其投资回报与价值有多高，自然不言而喻。

　　行内人士分析认为，从目前广州市楼盘与车位配比的情况看，现时很多小区的车位都是按政府规划的最低要求配置的，住户和车位之间的比例一般会在3∶1甚至5∶1，由此可预见将来广州可能会出现车位供应短缺的情况，车位有增值空间，收益稳定成为炒车位最大特色。

　　投资高档社区车位风险低

　　虽然以目前车位投资的回报率来看，尚不及商业地产或商务型房产的投资。例如，一个15万元买下的车位，月租一般为400~600元左右，回报率仅为3%~4%，而眼下商务型公寓投资的回报率在8%左右，商业街铺位投资回报率更是高达10%以上。但是，时下汽车消费价格的下降，导致私家车数量快速上涨，社区内用车买车的人不断增多，然而小区内的停车位数量是固定的，并没有相应增长。据天河区某楼盘营销总监何先生认为，如今多个中高档小区停车位供需矛盾日益突出，不买一个车位，恐怕就没地方停了，长远来说，车位的投资价值必定有一个理想的空间，有意的投资者可适时介入。

　　但记者在采访中也发现有业内人士持相反观点，他们认为，从广州市未来大力发展多功能（地铁、轨道）交通的规划蓝图来看，其对私家车的发展可能会有所制约，因此将导致未来对车位的需求增长可能不太明显，车位价格将相对平稳，投资者回报收益的过程漫长。针对以上情况，业内专家建议，有意投资车位者，不妨选择高档楼盘内的车位，其私家车的拥有量足以保证对车位的需求，从而降低投资风险。