南京市嵩山路上的中海塞纳丽舍本月即将对外开卖车库，价格在10万—15万元之间，目前尚在积累客户。与此同时，奥体板块多家楼盘都在积极酝酿车库的上市，河西新城未来的车库销售又将是一个热点话题。

　　据了解，目前奥体板块的车位行情在每个8万—15万元左右，相比城中的住宅价格还算平和。除了拉德芳斯在销售、中海即将销售之外，同一板块的金马郦城，车位的划线工作已经结束，正配合房管部门测定面积，不久也将正式销售。

　　据金马郦城销售经理阚林透露，价格在10万—15万元之间。滨江奥城则根据地下车位的位置、形式不同，定价8万—10万元之间，自走式车位比机械式升降车位价格略高，部分车位经房管部门批准后，将仅出售使用权或采取出租形式。

　　宋都奥体名座也正在积极办理车库的销售许可证，年底之前也会推出部分车库销售。

　　就在大家关注中海即将开卖车库之时，拉德芳斯其实已经悄然出售车位了，而且销售情况十分好。

　　拉德芳斯目前在售的是具使用权的车位，花园洋房的半地下车位促销价8万元一个，共170多个车位目前仅剩下5个，可见优惠的价格还是业主考虑的首要因素。小高层及高层的地下车位定价13．5万元，虽然价格不菲，但也已经销售了70％。

　　事实上，2004年年底南京房地产市场的车位销售正式“解冻”之后，今年四月份，位于城中黄金地段的金陵王府车位就卖到了26万元／个，高居当时价格榜首。

　　不久前，新街口某商务楼车位开价高达39万元／个，再次创造了南京车位价格的新记录。

　　同样是车库，却为何会有巨大的价格落差？ 开发商解释说，实际占地面积10平米的车位，按建筑面积计算大约在35平米左右，这样一来，每平米的车位实际比每平方米的房价便宜。

　　有业内人士指出，地下车库涉及土方工程、承载、通风、排水、消防、照明、保温、保洁、保安等问题，有些智能化管理的车库还有闭路电视监控、出入感应卡系统等，造价每平米一般3000元左右，但也会因楼盘品质的高低、地下建造的层数、是全部开挖还是部分开挖等；造价而有不同。

　　从一项网上调查了解到，近七成网民表示接受新城的车位价格在6万元以下，接受6万—8万元的占13％，8万—10万元的占15％，10万—15万元的占1．5％，15万元以上的仅仅占0．8％。可见，公众心理价格与当前奥体板块车位实际销售价格还存在一定的距离。

　　而在对全市的车库实际售价的调查中，售价在6万元以下的车位不足飞5％，8万元以上的占到70％，其中8万—10万元的占25％，10万—15万元的占35％，15万元以上的占10％。