车位紧缺带来供求失衡,这使得近年以来南京的车位价格猛涨不止,随之带来天价车位价格也连连被刷新。城中莫愁湖附近一家楼盘,2003年开卖车位时价格只有10万/个,到2004年这个价格便变成了18万/个,2005年该楼盘车位价格又从18万/个抬高到24万/个。而到今年,该楼盘每个车位的成交价甚至达到了30万/个。
据了解,目前南京全市小区车库的销售价格平均下来,在15万元/个左右。河西的车位在8万—18万/个,而主城车位的价格每个则要高达16万,甚至20余万。一位长期关注南京车位的专家表示,现在看来,车位的销售价格已经逐渐接近并超过了房价。这位专家介绍,按平均每个车位15万算,车位每平方米的价格也达到了4000元。去年城中王府大街上金陵王府一个车位卖出26万,若算其均价,每平方米达到8000元以上。
车库的价格为什么越涨越高?车位为什么紧缺?除了有车一族的日益增加正在加剧小区车库的“稀缺”,还与目前小区车位配建比普遍偏低不无关系。据悉,南京各普通住宅小区车位比最大的也只有1:0.9,多数在1:0.6左右,差的甚至只维持在1:0.3左右。
南京市城建系统一位负责人表示,他们一方面正在鼓励开发商多建车位,提高配比;另一方面也希望通过增加一些地下车位用地来缓解矛盾。
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