一提到车位投资，大部分人都会首选商业旺地：车流量大、租价比普通停车场高。然而，车位投资并非“人旺就赚”，商业旺地只在白天车声鼎沸，晚上却冷清空置。对普通投资者来说，一些中高档楼盘的车位和写字楼群中的住宅车位才最适合投资。

　　广州中原地产法永能表示，两种车位比较值得投资，一是中高档住宅群的小区车位，二是靠近写字楼群的住宅车位。中高水平住宅群中的有车一族多，车位需求大，如海珠区的中海名都一带或天河北嘉怡苑一带；而写字楼车位租金高，一般为1500元~1800元/月，而附近住宅车位的租金最高不过1000元／月，颇受在写字楼工作的车主欢迎，最明显的要数淘金路一带及天河体育中心一带的写字楼群，如天文苑、西雅苑。

　　值得注意的是，许多人都认为商业旺地周边的停车场最适合投资，因为临租高过普通小区，这种观念其实是错误的。第一，临租不是投资者的主要租金来源(停车时间不可超过12个小时，晚上车位不得不空置)；第二，大型商场的车位足够，在附近投资针对购物者的车位不适合。

　　而近期拍卖市场上的成交情况也显示，部分地段的车位因车流量不大或附近有露天停车场而流拍，只有住宅聚集地的车位才能拍出好价钱。

　　提醒

　　◆业主购买车位可选择按揭方式（首期5成），非业主购买车位不可按揭。
　　◆选择自住多于租赁的小区购买车位。
　　◆不是所有的车位都能买卖，一些小区所卖的车位实际是“人防工程”。不要选底层车位和水渠、垃圾房旁的车位。
　　◆车位的使用期限为40年。标准车位总面积为12.5平方米，宽2.5米，长5米。
　　◆车位交易需交纳总价3%的契税和总价3%的物业维修管理资金，部分交易先交1.5%的物业维修管理资金，其余1.5%后补。
　　◆车位管理费一般在50元～100元/月之间。