在新加坡，商业住宅小区被称为“共管式公寓”，即由政府和私人开发商共同经营管理。由于新加坡土地资源有限、寸土寸金，小区的规划、管理更是精益求精。

　　以“玛卡纳”公寓为例，它同多数共管公寓一样属于围合式结构，即以游泳池为核心，周围用绿色植物做屏障，并配有喷泉、瀑布，不仅给小区带来了生机和活力，也阻隔了小区外过往车辆的噪音；地下车库并非完全封闭，车库的天井貌似凉亭，透气、采光性好，确保了良好的采光及通风，还以不同的颜色划分停车区域，残疾人通道、车位也考虑得十分周到。

　　小区门口设有保安岗亭，整个小区的闭录监控录像都集中于此，里面一般有三个警卫，一人负责看监控器，另两人负责疏导交通及接待。小区门口人车分流，车在地下走，人在地面行，互不干扰，既有利于居民的交通安全，还方便警卫监控、查询来访者出入。另外，小区出入的道路左右分流，有的还细分为业主车道和来访者车道。

　　小区内公共标识的使用也非常规范。这些标识大都经专门设计，并与公告栏、垃圾桶、草坪灯、公园椅等建筑外观的颜色一致。尤其是设置了一些涉及权益纠纷的标识，如在游泳池旁注明“没有救生人员”，在停车场提醒“车辆风险业主自负”等，减少了不必要的纠纷和诉讼。