海口市房管局日前对外表示，经过规划部门认可的小区配套车库、车位，取得预售许可证的都可以办理产权证。这是10月1日《物权法》正式实施后，海南物业管理方面出现的新变化。

　　海口市房管局表示，只要经过规划部门认可的小区配套车库、车位，取得预售许可证的都可以办理产权证。有的小区车库、车位是取得单独产权证的，有的是取得"大产权证"，建设单位转让这些车库、车位后，都可以办理单独的产权证。小区建设单位在取得车库、车位的产权证后，私自把这些车库、车位改变为住宅或是铺面出租或转让，则被列入不允许。业主发现后，可以向城管部门举报。

　　海口市房管局有关负责人对记者说，小区的车库、车位产权归属确定方式，主要是看车库、车位的面积是否已摊入公用面积。如果建设单位已将车库、车位的面积摊入业主公用部分，则车库、车位的产权归属全体业主。反之，车库、车位的产权仍属于建设单位。