来源：工商时报

　　停车位买或租，有许多层面需要仔细考量。停车位通常分为3大类，坡道式平面车位、机械式平面车位以及机械式机械车位，另外，还有周边的停车位供需等，都会产生不同的车位价值，以下5要项，提供车主做为购买或承租的考量重点：

　一、周边供需状况：一位停车位投资达人说，周边的供需状况，攸关停车位的价值，例如，靠近台北101、信义路六段上的信义区，住宅及商业活动热络，停车位供不应求，价格始终居高不下；建国南路、济南路口附近，有假日花市、玉市，平时要停车，随时找得到车位，停车位需求不大，所以价格较低、增值有限。

　二、屋主使用的频繁程度：早出晚归的上班族，花大钱买停车位，自己使用停车位的机会不高，车主不可能24小时都睡在车上，而车位动辄200万元至300万元，资金不多的话，租车位就好。

　三、依当地的租金评估：一位松山区的停车位所有人詹先生举例，松山区的停车位租金，依照停车位形式不同，坡平车位约5,000元至6,000元，机平车位约4,000元，而机机车位则3,200元至3,500元。

　若想省钱，可承租机械式车位，只是机械设备的故障率高，如果常需要保养或维修，车主恐无法使用车位，就必须找替代停车位。

　此外，只需要夜间停车的月租金，比租用全天便宜2000元；部分公有停车场，该区域里民凭身份证租用，可享优惠。

　四、车位形式不同，所支付的维修管理费也不同：坡平车位的租金，比机械式车位贵2000元至3000元，每月只需负担清洁费300元至500元。

　机械式车位维修管理费，依形式不同，机平车位大约600元至800元，机机车位约需800元至1000元，另外还得再加上清洁费。

　五、是否有独立产权：永庆房屋忠孝店店长谢睿杰说，目前的新房子，停车位都跟着房屋权状一同买卖，属于法定停车位。

　 除非建商得到政府提供的奖励车位，或屋龄10年以上的房屋，有停车位的独立产权、可单独买卖，否则，目前新房子的法定停车位，不得单独买卖。