厦门近日出台了商品房人防范围内地下车位销售新规。记者从厦门市政府获悉，本月下旬开始，在办理必要的手续后，开发商可向土地房屋权属登记机构申请办理商品房预售或销售手续，购买人可申请办理土地房屋权属登记。

　　据介绍，建设单位可凭地下人防车位建设成本未摊入商品房销售价承诺书、规划部门和人防部门核准的地下室平面布置图、人防部门核定的可出售位置范围图等，向土地房屋权属登记机构申请办理商品房预售或销售手续。

　　而购买商品房人防范围内地下车位的，必须办理商品房买卖合同登记备案手续。在建设项目竣工验收备案后，当事人可申请办理土地房屋权属登记。

　　土地房屋权属登记机构在办理人防地下车位权属登记时，将在土地房屋登记簿和权属证书附注栏中注明：“本车位在平战结合人防工程范围内，使用和管理应遵循人民防空相关法律法规”。不过，对专有人防部位，在土地房屋登记簿予以记载，不颁发土地房屋权属证书。

　　据了解，厦门人防地下工程（专用专有部位和人防范围内的地下车位）的物业管理由该幢房屋物业管理单位统一负责。