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停车场成北京传统商圈命门
2008-10-22


来源:北京商报

  私家车的兴起,让开车购物成为京城百姓一种普遍的购物方式。当一批新兴的购物中心纷纷以充足的停车位、规范的管理、人性化的停车服务吸引着购买力旺盛的有车族之时,由于硬件设施限制、缺乏规范管理等原因,停车难现象在京城一些老牌的购物场所却依然存在,甚至已经成为影响商场客流量的重要因素。在商业专家看来,停车服务质量的好坏,直接关系到顾客对商家的最初和最终印象。因此,对于每个身处白热化竞争当中的京城商家来说,停车场都应该是一块必争之地。

  京城商业规范停车场

  当代商城,新光天地,翠微大厦,恒基中心,百盛商场,新世界商场,庄胜崇光,家乐福马连道店,燕莎商城,城乡贸易中心,城乡华懋商厦,赛特购物中心。

  传统热门商圈车多位少 停车好比打仗

  对于有车族来说,没有谁愿意在疯狂大采购之后,拖着酸痛的双腿,拎着大包小包一大堆东西挤公交,或是经历伸手半天拦不到一辆出租车的窘境。因此,开车购物还是有车族在周末大采购时的首选方式。不过,如果是去西单、中关村等传统热门商圈购物,建议您还是乘坐公交或是地铁吧,因为停车实在是个大难题。

  “我已经在这里排了20多分钟了,只前进了两个车位,真不知道什么时候才能停好车。”上周日下午,一位在西单文化广场地下车库前排队的女车主抱怨着。在她的车后面,排着七八辆车,还有三四辆正试图从旁边插入队伍中,那种“斗智斗勇”、“互不相让”的局面活像打仗。而在她的车前面一直到取卡处,也都是排队等候的车辆。

  “这里有107个车位,前面左拐就是中友百货的地下车库,也就100多个车位。从东边、南边来的车一般都停在这两个车库,根本不够用。特别是周五、六、日三天,车位紧张得不行,排个十几分钟太正常了。如果赶上下午5点到7点吃饭的钟点,等候的时间还要更长呢。”一位上岁数的车库管理员告诉记者,由于车位紧张,在这些地方泊车,即使购物也没有任何停车优惠。

  西单北大街东侧的停车难,主要是巨大的客流量与稀少的停车位不匹配造成的。据了解,仅77街、中友百货、西单购物中心、西单商场等大型购物场所,周末的客流量就可达到40万人。然而据记者粗略计算,几家商场的停车位,地上、地下加起来也就300来个,西单商场还基本上没有停车位。许多顾客迫不得已,只好把车停在西单图书大厦或是西单电报大楼前的停车场。如此一来,走的路程一点儿不比乘坐公交或是地铁少。

  “西单、王府井的很多商场,都是上世纪90年代前建造的,当时北京哪儿有今天这么多车呀。所以,在设计上根本没有考虑到停车的问题,自然无法满足现在消费者的需求。”市商务局的一位负责人认为,商场车位不足是目前本市商场附近交通拥堵的首要原因,而解决这一问题,兴建专门的立体停车楼可能是一个有效办法。

  大型购物场所免费停车招揽消费者

  与这些热门商圈“一位难求、停车困难”的状况相反,近几年新建成的商场或者SHOPPING MALL,基本上都考虑到了消费者的停车问题,尽量保证停车位的充裕。比如位于北京西部的金源新燕莎MALL、位于东四环附近的燕莎奥特莱斯、位于北四环的宜家家居等,都预留有数千个停车位,而且全部免费。这显然是一般商场或购物中心难以企及的。

  上周末,记者在燕莎奥特莱斯碰到了前来购物的阚先生一家三口。他告诉记者,自己很喜欢来这里购物。一是这里店非常多,东西比较全,而且都是名牌打折品,感觉比较实惠。二是停车免费,不用像在其他地方那样,购物还得紧赶慢赶,算计着时间。

  免费停车也是宜家家居最吸引消费者的地方之一。在这里,没有了对停车费的担心,消费者可以悠闲地逛来逛去,累了还可以在沙发上尽情休息。家住炫特嘉园的消费者王女士告诉记者,她买的好几样东西,都是在闲逛过程中发现有趣而买下的。“如果在别的商场,我买东西肯定是直奔主题。宜家的免费停车确实让我有了闲逛的冲动。”

  对于地处黄金地段的商家来说,全面免费停车似乎不大现实,可是为了吸引消费者前来购物,多数商家都对购物达到一定金额的顾客给予一定的停车优惠。比如位于崇文门的新世界商场就规定,白金卡会员可以免费停车2小时,使用VIP卡消费满100元可以免费停车1小时,200元可以免费停车2小时。西单大悦城规定,VIP会员当日现金消费满200元可以兑换1小时停车券,满500元可兑换2小时停车券,满800元可兑换3小时停车券。这对于拥有一堆会员卡的消费者来说无疑是个好消息。

  不免费,也优惠。位于十里堡的华堂商场是东部地区的主要购物场所。为了吸引消费者,商场规定,凡是购物的顾客,无论金额多少,都可以领取地下停车优惠券,2小时内(含2小时)只收取1元停车费;超过2小时按照半小时1元收取。这个价格比由公联安达经营的该商场地面停车场的费用还要优惠。对此,地下车库管理员告诉记者,“我们和他们不是一码事”。

  高档商圈升级服务泊车、护理一次完成

  把车子泊放在停车场,自己尽管去购物。两三小时后回来取车,爱车已经锃光瓦亮、旧貌换新颜了。这样的好事在新光天地、大悦城、世贸天阶等京城一些新兴高档百货店的地下停车场里已经成了现实。为了树立起高端的品牌形象,如今一些定位高端的百货商场不仅预留出充足的停车位,而且开始在地下车库里引入专业汽车美容店,让忙碌的商务人士在逛街购物的同时完成爱车的美容保养,从而大大节省他们宝贵的时间。

  在新光天地B2层的地下停车场里,一家高级汽车美容店的五六名工作人员,正在为店内停着的一辆宝马、一辆奔驰和一辆路虎忙碌着。清洁、去角质、增亮、上蜡……一番折腾之后,车辆逐渐恢复了崭新的容颜。两位购物归来的女孩很快开着亮丽如新的宝马飞驰而去。据了解,该店主要针对会员开展服务,服务项目包括“全车钻石级护理”、“钻石级车漆护理”、“内装深层护理”、“水晶级护理”、“玻璃去污处理”等。不过办理这种会员卡费用可不便宜,需要6000元人民币,服务期限为5年,最多可以做14次钻石护理。工作人员告诉记者,他们的生意很好,平均每天大约有40辆车前来护理。在北京、上海、广州、杭州、江苏、海南、佛山、武汉等地都设有分店,仅北京地区就有世贸天阶、恒基中心商场、新中关购物中心等9家分店。“选择进入这些购物中心,主要是他们的顾客定位与我们比较契合。”

  对于受硬件条件制约,无法在短期内大量增加停车位,或是引入特色服务的商家来说,停车服务升级同样在进行当中。当代商城的车位引导就由原先的保安式改成了礼仪引导,受到了顾客的广泛好评。当代商城总裁金玉华表示,“增加停车位短期内可能无法改善,但我们通过重新规划停车引导系统,已经将节假日销售高峰时车场停车周转率提高了10%以上。过去,停车场一直被当做车辆停放管理的场所,而如今,当代商城把它纳入到服务的价值链条,作为迎接顾客的第一空间”。对顾客来说,这一点最直观地体现在从“大壳帽”到“礼帽”的变化上。如今,年轻的礼宾员身着潇洒的牛仔装,以规范优美的手势引导车辆,帮助顾客拿送商品,雨天打伞护送顾客,使顾客在购物停车的这个环节也获得了充分的尊重和享受。

 


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