3月27日，成都市商务局正式发布《成都商务写字楼等级指导标准》（以下简称《标准》）。据了解，该标准是在成都市商务局指导下，外商投资企业协会联合戴德梁行、仲量联行、世邦魏理仕、高力国际、第一太平戴维斯、高纬环球6家全球化跨国房地产服务商在成都的分支机构共同制定的。这也是“六大门派”全球范围内首次联手合作制定的有关商务写字楼首个统一的定义和标准。

　　《标准》将写字楼分作顶级、甲级、乙级三大等级。根据《标准》，顶级写字楼应坐落于商务区相对集中的核心区域，建筑规模不低于5万平米，至少150平米一个车位，电梯等候时间不超过30秒，产权方面只租不售，单一业权。甲级写字楼坐落于商务区相对集中区域或市政规划商业区内，建筑规模不低于2万平米，至少180平米一个车位，电梯等候时间不超过40秒，产权方面开发商持有不低于一半。乙级写字楼坐落于市区主要商业办公区，建筑面积不低于1万平米，至少220-250平米一个车位，产权方面单一业权或分散业权。

　　物业管理方面，顶级写字楼提供高质量物业管理服务，配备实用的计算机物业管理软件，实现办公管理计算机化，建立办公管理信息系统，24小时保安服务和维护服务；甲级写字楼提供高质量物业管理服务，计算机物业管理软件，24小时保安服务和维护服务；乙级写字楼提供优质物业管理服务，不低于24小时保安服务和维修服务。

　　根据 《标准》，目前成都已建成的顶级写字楼暂时没有；甲级写字楼有时代广场、力宝大厦、央扩大厦、丰德国际、华敏翰尊国际、中环大厦等。但事实上，如力宝大厦、华敏翰尊国际等写字楼在功能上达到了顶级标准，但另一些指标如车位、层高等却是甲级。