新近出台的《温州市市区建筑工程建筑面积计算若干问题规定》对建筑容积率计算方法做了调整，鼓励开发商把一楼建成停车库。

　　因为计入容积率的建筑面积指标是作为收缴地价款以及配套费结算的依据，目前，我市很少有住宅区把一楼用于停车库建设而占用容积率指标。根据新《规定》：利用地面以上的建筑架空部分作为空间，用于社会公共停车车库，属业主共有权属，该建筑面积不计入容积率指标。照此计算方法，开发商就可把一楼建成停车库，既改善小区停车紧张，又避开了一楼作为住宅的各种不足。

　　新《规定》同时鼓励地下空间开发，地下室、半地下室除作为车库及消防、人防、配电等必备的设备用房外，其余建筑面积另行单独计算容积率指标。如地下商场，现另行单独计算容积率指标，开发商只需支付相应地价款即可。