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四川南充停车市场现状
2009-9-16


  随着南充汽车保有量的迅速增加,"停车难"已成为不争的事实。据南充市交警支队政委汪朝举介绍,近年来南充市私家车数量激增,南充汽车保有量已突破12万辆。仅今年1至8月份就新增4800辆新车,平均每月增加600辆,而南充市区内的停车位仅有3100个。

  当不断攀升的汽车保有量面对区区3100个停车位,停车怎能不难?南充人又有何应对之道?

  停车产业:一块待开垦的处女地

  进入9月,一场声势浩大的车辆乱停乱放整治在南充展开。市公安局副局长王瑞胜告诉记者,在此次整治行动中,无论是公车还是私车,将一律顶格处罚,并依法采取现场拖离措施,如果是公车,还将抄报纪检监察部门。

  如果说,"停车难"还只是市民的抱怨,那由此带来的"停车乱"则已经成为破坏城市形象的顽疾。不从根本上解决"停车难"的问题,治理"停车乱"所取得的成效就极可能出现反弹!那么,"停车难"的破解之道究竟何在? 按照经济学原理,需求就意味着市场与商机。当南充人抱怨"停车难"的时候,就意味着一个庞大的消费市场已经形成。据了解,在美国停车产业每年创造的收益约占GDP的3.25%,提供约100万个就业机会。

  蹒跚起步:"三路大军"逐鹿市场

  南充人对于用产业化来破解"停车难"的尝试已经开始,但至少从目前来看,效果并不理想。

  顺庆区保安公司不久前刚刚拿下市区1000多个停车位的管理权,是目前南充最大的停车位运营商。不过,公司总经理雍健却向记者大倒苦水,感叹"赚钱太难"!

  雍健告诉记者,首先是市民停车缴费的意识还没有树立起来,明明这里是规划的停车位,车主却偏要停到线外。更有甚者,为了2块钱的停车费不惜恶语相向甚至大打出手。两个礼拜前,就有驾驶员为拒缴停车费强行冲关,在吉庆巷将收费人员用车拖出去30米远,"人现在还躺在医院里"。

  据了解,在目前的南充停车市场活跃着三路大军,分别是:承包停车位的公司、群众自发组织的收费、企业或单位自建的停车场对外收费。三路人马竞相杀价,也扰乱了市场秩序。一家地下停车场的负责人介绍,建地下停车场成本巨大,当然不可能与那些路边的停车位相比。而消费者逐利的心理就决定了越是设施完善的停车场越少人问津,"外面满当当,我们这里面空荡荡"。

  求解之道:政府有形之手、市场无形之手,规范发展停产产业

  "停车难"商机无限,"赚钱难"却又是现实的困境,这其中究竟症结何在?

  顺庆区城管执法分局负责人告诉记者,要让停车产业实现健康有序发展,就必须整治乱停乱放。车都在街上乱停,不进入规定的停车场,既不利于城市形象,也会使得经营停车位的商家无利可图。到后来商家赚不了钱退出,停车位变得更少,停车会更难,这就成了一个恶性循环。

  还有专家指出,在停车位管理上既有交警部门,也包括行政执法部门、派出所和街道办等,收费标准和管理办法也不统一。围绕停车问题,需要政府强化服务职能,最起码能在一个较大的区域内把停车收费标准统一起来。

  在香港、新加坡等地,不管是路边车位还是地下停车场,整座城市的停车位都实现了电子收费,这也使得管理更加规范。尽管这些模式还不是南充一时半会学得来的,但对停车位实现统一管理,改变南充目前多路大军混战的局面,却是我们必须认真思考的问题。

  谈起对停车位的管理,市投资发展公司总经理杜均还给记者描绘了一个更大的商机。杜均介绍,一旦对停车位这些城市公共资源实现了统一管理,就可以注入到南充的投融资平台。几千个停车位,每年有固定收入,这样的优质资产银行是最喜欢的。

  当然,随着经济发展,南充的汽车会越来越多,在深挖潜力的同时,更必须加快基础设施建设,让城市拥有更多的停车位。有一种观点认为,南充市中区都已经建成那样了,哪还有地方建停车位?可只要看一看外地经验我们就会发现,如今的停车场已是"上天入地"。在成都重庆,地下停车场比比皆是,更有许多六七层高楼被全部建成了停车场。

  有专家指出,建设现代化立体停车场,资金技术都不是问题,关键还是看政府的决心与魄力。在寸土寸金的市中心建一幢专门停车的大楼,一下子就能增加几千个停车位,但无论是土地出让金还是税收方面,肯定需要政府拿出优惠政策才有人投资,"因为停车场的收益毕竟不可能和一般的商业大厦相比"。

 


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