来源：齐鲁晚报

中创开元山庄西门，进出的车辆都需要刷卡。

　　7月29日中午，市民刘先生给住在中创开元山庄的外甥女送饭，前后耗时26分钟，驾车出门时被索要2元停车费。物业称，对在小区内停车超过20分钟的外来车辆收取停车费，是为了控制外来车辆进小区"蹭车位"，保证小区业主的利益。

　　据记者调查，中创开元山庄对外来车辆收费并非个案。究竟这种通过收费控制外来车辆的方式是利还是弊？业主、物业众说纷纭。

　　业主：有人欢喜有人忧

　　谈到外来车辆收费问题，业主李女士面露难色。她说，朋友来作客时对缴纳停车费一事也很不满。李女士担心，再这样下去，来家里玩的朋友会越来越少。七旬老人张先生对停车费一事也有异议。他表示，儿女偶尔来给他做顿中午饭，现在进出也要交钱。"一定时间内收了多少停车费？物业把费用花费在哪些方面？"有市民认为这些都应该公示。

　　业主栗先生却认为这是一件好事。他告诉记者，没有收取停车费时，常有外来车辆进入"蹭车位"，自家的车位也多次停着外来的车，收停车费后，外来车辆明显减少，自家车位也暂时未被占据。

　　"本来就是淡季，现在更淡了。"在开元山庄内经营一家童婴用品店的张女士对此很苦恼。她说自己从客户那里得知收费之事，才恍然大悟为何最近只有居住在小区内的顾客光顾。张女士说，自己宁愿帮顾客分担2元停车费，但是个别顾客只逛不买或是购买利润极低的商品，最后她很可能无力承担。张女士透露，现在来店里送货的送货员都麻利地卸货走人了事，确保不超时，"逃过"2元停车费。

　　物业：收费符合规定"蹭车位"明显减少

　　7月31日下午，小区保安队队长董先生向记者解释了物业应业主的要求，出台对外来车辆收费这一规定的缘由。小区在环山路和燕子山西路分别设立了西门和东门，有个别市民为图省事"抄近道"，直接驾车穿越开元山庄，从环山路直达燕子山西路。另外，还有附近居民来此"蹭车位"，导致小区业主不快。小区道路比较狭窄，而外来车辆过多，经常出现相向车辆"顶牛"、甚至挂擦。

　　据了解，在对外来车辆征收停车费后，外来车辆进入的数量明显减少，缓解了小区阻塞，基本消除占用业主车位之事。董先生介绍，物业公司在6月初曾在小区张贴通知征求业主的意见，并由楼长开会讨论、通过了此规定。物业耗资20多万元购买了车辆智能化刷卡道闸设备，还组织35名保安对业主车辆和外来车辆进行看管。如因保安看管不善导致车辆问题，物业也将负责。董先生还表示，对进出车辆征收的费用，物业将用在物业维修等方面。

　　至于对外来车辆收费是否合法以及收费数额等相关问题，董先生表示收费符合济南市物价局2005年9月出台的《物业管理及有关收费文件汇编》，且收费数额也是遵照有关规定，并无乱收。外来车辆的车主可以把收据积攒起来，一并来物业部门换取发票。另外，经常进入小区的外来车辆和小区内的商铺可办理每月20元或者40元的长期卡，免除每次进出缴费之苦。搬家公司车辆、110警车、消防车等，物业不收取任何费用。