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兰州拍卖车位 36个卖了482万
2009-3-3


  随着兰州私家车数量的逐渐增长,小区车位的"僧多粥少"随之催生了车位商品化。日前,武都路一新建高层物业小区地下停车场的36个车位公开拍卖,单个车位动辄十余万的成交价最终促成了本场拍卖会总成交额高达482.19万元。

  拍卖会当天,78名车主取得了竞拍资格,平均每2人竞拍1个车位。

  据悉,此次公用车位拍卖在甘肃省尚属首次,接受公开竞拍的车位使用权为期48年,36个车位全部采用有底价密封式报价进行拍卖。而首个开拍的车位底价仅为2.822万元,最终却以13.9万元成交;而全场拍卖会的最高成交价达16.8万元。在历时4个小时拍卖中,36个车位全部各得其主,拍卖总成交额创下482.19万元。

  律师:拍卖车位操作不易

  甘肃剀萨德律师事务所律师张莹表示,根据《物权法》规定,车位属于共用土地,使用权归全体业主所有,如对车位的停车权进行拍卖,要通过业主大会同意,收取的租金也归全体业主,由全体业主监督使用;拍卖车位执行起来很有难度,首先是能否得到多数业主的支持,其次日后操作中也可能引发矛盾。

  专家:车位权属值得商榷

  兰州大学社会与经济发展研究中心副主任、兰州大学经济学院副教授林柯则表示:"从理论上讲,在市场经济下,当某种资源的需求与供给形成缺口时,商品化社会的资源固有价值得到提升。但是泊车位是不是商品?其所具有的公共物品性,使车位的商品化、私人化的前提是否合理仍值得商榷"。

 


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