《2009年物业管理区域车辆停放管理专项治理工作方案》（以下简称方案）日前出炉。方案提出，小区物业服务企业可根据实际情况，寻求小区内及周边道路有效空间，委托专业部门科学合理规划小区道路，划定可停车位。

　　泉州市房管局有关人员提醒，将住宅小区内道路及其他空置场地设为停车场所，须经业主大会同意。业主大会要把车辆管理制度纳入《业主规约》条文，小区区域内业主不得设置隔离桩，停车场（点）的设置，不得影响道路交通安全、畅通，不得占用绿地和消防通道。

　　须注意的是，物业应与停车业主签订车辆停放管理协议，明确双方的权利和义务。住宅区停车场（点）的经营管理，由业主委员会按照业主大会的决议，与物业在物业服务合同中约定。

　　此外，住宅小区还要设置车辆通行、泊位以及单行等交通标志。各住宅小区要根据小区的具体情况，设置单行或双行车道，地下室出入口要标示"进"或"出"口通道，地面停车位要标示可停或禁停标志，保证小区内不塞车。

　　对于市民最关心的收费问题，方案中提出实行政府指导价。物业在取得业主大会同意，或与业主委员会签署停车管理协议，或在业主规约中补充约定，实施管理和收费。停车收费应出具凭证，物业服务企业应当定期公布收费情况并接受业主的监督。如属物管区域内，利用小区外停车的，物业服务企业应当在公安交通管理部门，以及街道、居委会的指导下，按照划分的停车点，引导业主停车泊位。