来源：扬州时报

　　一座智能化立体车库拟从8月起在扬州月亮园小区开建。如果一切顺利，10月初将有4层立体车库车位480个，年底建成立体车位1000个。

　　据了解，6月底，为了解决小区停车的燃眉之急，扬州市月亮园物业想重新规划小区里的地上车位，将高出地面的人行道铲平，改成斜放式车位，这样能够停下的车子就更多了。月亮园物业把这一想法，做成一份调查表，发给小区业主。然而，几天后的反馈表显示，不少业主对这一方案都表示反对--原因有两个：一是该方案破化小区绿化，二是车位只增加100-200个，对于"无家可归"的私家车，还是不能解决根本问题。

　　小车停车难，究竟该怎么解决呢？蒋卫东主任说，随着物业和小区居民的不断交流，一种新方案开始浮出水面：开建智能立体车库。

　　建立体车库分八个步骤

　　据设备方介绍，小区建智能立体车库要分八个步骤：

　　①现场勘测，确定车库布点规划；②向相关部门报批准建；③根据勘测，设计小区内立体车库图纸；④车库设备生产制造；⑤小区进场安装；⑥质检部门验收；⑦交付物业，物业与居民签约授权；⑧投入使用。

　　除去相对较长时间的现场勘测，立体车库的实质性建设周期为2个月。按照规划，月亮园立体车库分两期工程进行，共建1000个立体车位，总投资4500万左右。首期车位480个，8月初开建10月建成使用；其余立体车位在年底前建成。

　　40年使用权，可购买亦可租用

　　月亮园立体车库，有三种解决方案：一是"一次买断40年的车位使用权"，售价6万元以内；二是首付20-30%，分期付款，获得使用权；最后一种是临时租用。

　　居民的观点

　　日前，本报记者集中采访了月亮园小区住户，不少业主强烈支持，也有部分业主表示反对，还有业主表示谨慎观望。我们一起来听听他们的声音：

　　赞成派：回家不用抢车位，安全方便

　　因为没有停车位。12日下午，月亮园小区业主王克勤在暴雨中开车转了20多分钟，才在花圃边挤了个位置将车横向停下。听说要建智能立体车位，王克勤坦言这是件"民心工程"，是好事，是明显的进步。"以后回家就不用抢车位了。车辆停到固定位置，机械传动升降平移完成存取，非常方便。"王克勤说，立体车库占地少、容量大，也更环保，还能增加汽车的防盗性。

　　王克勤说，他和很多业主一样，非常赞同建设立体车库。

　　反对派：影响采光，不习惯窗口竖铁架

　　"既然不能影响主干道交通，立体车库只能建在楼宇之间。不破坏绿化、不影响采光，那是不可能的事。"月亮园朗月苑的刘大妈说，她可不想每天一开窗，迎面看到的是一堆钢轨铁架。

　　圆月苑的有车族冯女士也抱怨，"当初我买月亮园，是因为绿化好、环境不错。要是建了立体车库，绿化肯定要大打折扣。"冯女士说，她坚决反对开建立体车库，除非不破坏小区绿化和环境。

　　中立派：我家没车，公摊面积费用谁补？

　　建立体车库，必然占用业主的公摊面积。不少家里没车的月亮园业主表示，"立体车库占据公摊面积，多少总要给我家一点补偿吧？"

　　月亮园物业蒋卫东主任认为，如果多数居民提出公摊费用的补偿问题，则要与业主委员会、立体车库的建设方协商再定。

　　能否建成最终由业主决定

　　月亮园小区物管处工作人员表示，目前小区地上和地下车位一共700多个，而业主的车辆已超过1400辆，车位严重短缺。如果能建成立体车库倒是能缓解小区停车难。但能否真正建成还必须逐个征求小区业主的意见。"目前这个车库公司的具体方案还没有做好，所以我们也没有在小区进行宣传。等到具体方案出来并取得了相关职能部门的审批后，我们会逐个征求业主意见。按规定，只有当2/3的业主都同意后，才能真正进行操作。"

　　如何解决立体车库噪音问题

　　虽然具体方案还未出炉，但记者随机询问了部分业主后发现，不少业主都对立体车库颇感兴趣。有车一族更是充满期待，"很明显，有了这种车库，就不用担心回家晚抢不到车位了。"月亮园一位业主还表示，果真有了这么多的车位，那小区的路面上岂不是通畅多了。

　　"立体车库能解决停车难，可别放在我家门口。整天一开窗就看见铁架子我肯定不同意。"一位业主虽然并不反对建立体车库，但他也表达了自己的担忧。"还有噪音问题，都是铁家伙，肯定使用起来有声音。再加上汽车发动的声音、尾气的污染……放在谁家门口都不会同意的。"

　　对此，制造该智能车库的公司员工介绍说，针对业主的这些顾虑，他们可以将大车库拆解成若干小车库，并且不放置在楼宇间，而是建在道路两侧，周边种植树木。这样既方便业主就近停车，又避免在噪音和视觉上引起业主的不满。

　　停车价格业主最关心

　　"就是不知道这种立体车库的价格怎样，如果价格太高，那东西再好我们也接受不了呀。"在大致了解了立体车库后，价格成了业主们最关心的话题。

　　据了解，目前该立体车库的购买方法分为三种。一是一次性买断40年的车位使用权，售价在6万元以内；二是首付20%到30%，然后通过分期付款的方式获得使用权；三是临时租用，一般停放一个晚上需要支付8到10元。此外，购买车位的业主还需要支付立体车库的年检费和日常维护等费用。"年检费大概在250元/车位，而日常维护费用也不会高出地面80元/月的价格。"